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earnest在线播放_earnest的记法(2024年11月免费观看)

内容来源：牛排名所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

earnest

美国买房过户全流程详解在美国买房，当卖家接受买家的offer后，整个购房流程就进入了最后一步：过户（Closing Period）。这个过程通常需要大约30天。在这个阶段，买家需要完成许多手续，包括缴纳定金、办理贷款、房屋最终检查和过户签字等。只有完成这些步骤后，买家才能正式成为新家的主人，并搬入新家。美国买房过户的六个步骤如下：缴纳定金（Earnest Money）𐟒𐊥᫥†™过户托管公司（Escrow）的买家资料包（Buyer Package）𐟓„ 办理贷款（Loan Processing）𐟏抨𔭤𙰦ˆ🥱‹保险（Home Insurance）𐟛᯸ 处理估值和贷款相关文件（Appraisal and Loan Documents）𐟓‹ 过户签字并领取新家钥匙（Closing and Key Delivery）𐟔‘ 过户过程涉及买方、卖方、贷款机构、过户托管公司、保险公司和估值师等多方的合作。在这个过程中，买家需要确保每个环节都能按时完成，并经常需要与多方处理各种问题，短时间内做出可能对自己未来生活有重大影响的选择。

年轻人买不起房？美国公司有个妙招！最近疫情一闹，美国的物价和房价都涨得飞快，不少年轻人真是被逼得喘不过气来。不过，别急，美国有一家公司想了个挺有创意的办法来解决这个问题——逐步拥有房子产权！逐步拥有产权？啥意思？传统的租房方式是你没房子产权，只是帮房东还房贷。而传统买房呢，你得先掏一大笔首付（至少房价的20%），然后通过贷款获得房子100%的产权。但这家公司的做法是，你只需支付2%的首付，不用交due diligence fee、earnest money和closing cost，也不用担心过户后房屋维修的费用。你只需要把心仪的房子告诉他们（有些要求，比如价格在25万到75万之间的独栋），他们帮你全款买下，两周后你就能住进去！但有条件哦当然，这家公司也有筛选要求：你需要有收入证明，信用记录要在680以上。之后每个月给他们交房租，但和传统租房不一样的是，你会逐渐拥有更多这栋房子的产权。他们的program是五年，五年结束时，你会拥有10%的产权。到时候你有三种选择：继续续约五年，结束后能有20%的产权；根据当时的房价从该公司把你的房子买下（五年后也许你又积攒了10%的首付，这时候加上你原有的10%的产权，就可以做贷款了）；把你的10%产权卖掉（他们收2%的费用），然后你可以搬到别的地方。投资房也能这么玩？这还没完！针对投资人，他们还有另一套玩法。传统买投资房的人一般是买一栋房子，租出去收租金。但投资房往往需要25%以上的首付，随着房价越来越高，门槛也越来越高。不过，这家公司把投资房打包做成一个基金，然后分成一万份卖给投资人们。也就是说，如果你买不起一栋房子，你可以只买一部分，而且是很多投资房的一部分，这样就分担了风险！如果你买一栋投资房，可能因为各种原因房价跌了，或者租不出去，你可能就赔钱了。但如果你买的是很多很多投资房的其中一部分，肯定有涨有跌，那么其中的风险就被分摊了，就跟买股票买一只和买组合是一样的道理。结语总的来说，这家公司的想法真是大胆又天才！虽然这个模式在美国可能适用，但在国内还不知道能不能行得通。不过，不管怎样，给年轻人买不起房这个问题提供了新的思路，还是挺值得关注的。

出海三年TEMU销售爆冷 11月销售大幅放缓全球经济疲软，美国消费者热情不再。据标普全球评级近日发布报告，美国今年假日销售额增长可能从去年的4.7%放缓至约3%，低于过去10年的平均水平5.3%。尽管为即将到来的“黑色星期五”准备了多项促销活动，以美国为主要市场的跨境电商Temu仍遭遇增速放缓。Earnest信用卡数据显示，Temu在11月的销售额增速仅为18%，相比之下，TikTok Shop的销售额增长了三倍。营销数据显示，为即将到来的“黑五”，Temu已经投入大量在线营销资金，以吸引更多通过搜索引擎发现商品的消费者前往平台，但效果并不乐观。Earnest信用卡数据显示与去年同期相比，今年11月上半月，消费者在美国主要零售商处的消费削减了1.4%，是2017年以来首次出现的下降情况。密歇根大学最新分析显示，美国通胀影响持续，消费者对物价持续上涨感到沮丧，消费信心远低于长期平均水平。美国消费者正变得越来越理性，他们对质优价低的商品更加“精打细算”。在此背景下，依靠豪掷千万美元在超级碗投放广告打入美国市场的Temu遭受重创。Temu母公司拼多多近日发布的2024年三季报显示，包括Temu在内的交易服务营收达到500亿元人民币，增速从上季度的234%猛烈下降至72%，低于市场预期30亿元。据财联社消息，今年第三季度，Temu的GMV约为130-140亿美元，环比增速降至15%左右，而上一季度的环比增速约为50%。分析人士认为，这一数据表明，Temu在持续扩张过程中，盈利能力正面临严峻考验。在美国市场，Temu今年还未交出一份完美答卷。据BSM权威数据显示，Temu 8月份在美国的销售额同比增长率放缓至37%，比7月份的45%有所下降，相比第二季度高达99%的增幅，更锐减至仅三分之一。在用户活跃度上，Earnest信用卡数据显示，与2024年初相比，Temu在8月的客户活跃度下降了25%，这表明，Temu通过广告营销吸引客户关注，但销售后劲明显不足。

根据Earnest信用卡数据，2024年1月至8月，在Temu平台上交易的购物者减少了约25%，表明该平台的增长放缓面临着长期挑战。数据显示，以1月客户量为初始值100%，Temu的客户量在4月降至79.6%，在8月达到85.2%。

Excel你们这个操作我真要以为太久没开电脑加上天气潮湿屏幕进水了[鄙视]

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帶著我的新玩具去睇Hins～舞美真的好用心！雖然非fans也能看出舞台的魅力～再附上我真的不怎麼會用的玩具拍出來的作品𐟘‚ 我真的要被自己的每個瞬間笑死了然後又又又又是到了Regis Time^_^ Can express how much I love regis‘s carefulness and earnest！

有时候是真的想骂领导，就三个字，操、傻逼@Searnest

今日学习分享：扇贝单词的词文串学乐趣今天给大家分享一下我最近超喜欢的扇贝单词词文串学功能！这个功能真的太棒了，它可以根据你今天学过的单词，推荐一篇短文。结合语境学习单词，真的是无痛背单词的秘诀啊！❤️ 今日生词 Lens (透镜, 镜片, 眼球的晶状体) Swagger (神气十足地走，大摇大摆地走；大摇大摆，神气十足；漂亮的) Outfit (全套服装, 团队, 小组, 分队；装备, 配置设备, 供给服装) Purely (完全, 仅仅) Earnest (非常认真的, 诚实的, 真诚的；认真, 热心, 保证金, 预兆) Inspiring (鼓舞人心的, 激励的, 启发灵感的；inspire的现在分词) 本书已学 Shanghai (上海, 上海产浦东鸡；强迫；诓骗) Decade (十年) Fashionable (流行的, 时兴的, 时髦的, 时髦人物使用的；时髦人物) Senior (高级的，资深的；年长的；年长者；上司；毕业班学生) Dub (刺, 戳；配音；译制；授予称号；给…起绰号；把…称为；一戳, 一刺；配音；不中用的人；水洼；泥潭) Chic (时髦的, 优雅的, 雅致的；时髦, 美术上的独创风格) Elegant (优雅的；精美的；俊美的；简练的，简洁的) Casual (漫不经心的，随便的；非正式的；临时的；碰巧的；不定期的，偶尔的) Apparent (显而易见的，显然；貌似的，表面上的) Concern (关心, 忧虑, 公司, 企业；涉及, 影响, 牵涉, 与…有关) Tend (倾向（于）；容易表现出（某种特性）；照料) Particularly (特别, 尤其) 扇贝单词的词文串学功能真的是个宝藏，不仅能帮助我记住单词，还能让我在语境中更好地理解单词的用法。大家不妨试试哦！𐟓š

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