抹灰是什么意思在线播放_抹面(2024年12月免费观看)
阳光下的外墙涂料质量检验标准 榜样的力量是无穷的,看完这两个项目后,很多人开始埋头钻研了。这也是我们工程人的特质,风向开始变了,但公司那么大,总有风吹不到的角落。 风起,雪飞炎海变清凉 ❄️ 那就分头奔赴各个区域,每个联合验收都把外墙、园林、地下室作为强制项。因为园林,我们否掉了西南的一个项目;因为外墙,我们在天津连续否定了两个项目,并且在这两个项目持续蹲点。一个改好后,另一个就成了重点盯防对象。为何同一个城市,这个项目能好,那个就不能好?就是阳光下,不能有波浪。那个项目其实是个洋房项目,难度远小,材料各方面也都没问题,问题就在于工人手艺和区域项目决心。过程中,项目乃至区域工程反复沟通,意思就是做不好,就那样了。第一次看,不行,警告区域对接人,通报项目总;第二次看,还是不行,和城市总深谈,通报自己,通报区域,带着技术人员亲自到现场,带着他们工人,怎么调压力,用什么样的喷嘴,斜喷还是直喷?交接位置怎么处理?第三次,终于整好了,整个华北也彻底服气了,都知道标准,也知道做法,也知道了集团的决心。从那以后,哪怕最困难的河南项目,没钱没人没资源,啥都没有,做出来的东西,也能经得起最严格的阳光毒打。 到一线去,再总结 根据去年的经验,我们拉上外墙涂料厂家,再细细总结。经验如下: 基层决定外墙施工的80%以上。基层一般有三种:铝模免抹灰面、抹灰面、保温面。铝模免抹灰面,抓平整度,垂5平5一个不能少,抓K板,K板位置必须磨平,抓滴水线。传统的铝模压条滴水线拆模时容易破损,拆模后效果也不好,要么修,要么换成品PVC鹰嘴。抓屋面和铝木转换层,横平竖直,上尺量,抓螺杆洞,防水做好同时一定要低于或者平墙面,抓界面剂,铝模直接上腻子,一定要做界面处理,不管油性非油性脱模剂,影响都很大,这个一定不能省。抹灰面,抓平整度,垂4平4,上尺,抓空鼓开裂。保温面,上尺,垂4平4,不能看见保温钉。 涂料厂家提出来,合格基层五要素,写的很好:平整、牢固、干燥、清洁、中性。尤其是干燥、清洁。所谓高温不能做,雨天不能做,大风不能做,低温不能做,没干透不能做,酸碱不达标不能做,这是真理,是自然客观规律,违反的,我们后来都交了惨烈的学费。
太原酒店体验:紫林陈醋与演唱会氛围 住酒店时,前台给的伴手礼竟然是紫林牌的陈醋! 难道这是专门为我们准备的? 紫林,真的是我想的那个意思吗? 在太原,凭演唱会门票可以免费游览景点,乘坐公交和地铁也是免费的。밟 路上随处可见林俊杰和JM的身影,整个城市都充满了演唱会的氛围。劊酒店的播放列表也全是JJ的歌,真是太贴心了。太原文旅这次真的是大大大大加分,下次一定还会再来! [图片1]: 紫林 老陈醋 紫林好酷厚爱家人 配造食铺 山西特产 [图片2]: 个人肌望磨海和蓝天 我看不去但心 心里而那抹灰就谈一些 不比划火多反而 解从眼前飞 平富地过何一 看见了最阳光的奖险 快乐地看一 Wo 时光都该被蜜贝 第一次迎见 原 为有眼 迎你侧脸 IAL 着不去担心得 有什么故 我擦觉我值你们特别 计划太乡反雨 AN 富他过 你的心有一道值 乐地看每 但我发小一扇世 歌会辅端派对 佩尔块上一丝暖暖的微道 一次遇 就都们有一道播 0600-000 住你侧儿 谷 我的歌会攀上窗台嘴 什么故事好 打开你笑 感觉我懂你的 并体楚满30个 你你心有一邀瑞 的心购一道情 但火发现一搞测 议没现一底窗 佩小进出一丝服心的微升 尔适出一丝吸 创你有一返增 30000 算你有一边通 我的爱会上窗台 切爱会累上国台僵放 你会到 开窗你会看别 伤融化 李摄咙明的芬芳 [图片3]: in 太原 J32 嗨天 很此 WORLD TOUR 北美新天地x JFedeatio山西分会 [图片4]: BELLTORENE [图片5]: JM 洪氏光 欢迎 来太原! BELLTOWERS WELCOME JM TO TAIYUAN [图片6]: 新业你 此美新天龙xJ Fedon 单程票 杰原地 [图片7]: C8 被此圆
帮村长家修屋顶时他女儿钻错被窝,把我踹到床下,后来哭着要嫁我 我叫张贵,出生在泥瓦匠世家。 听父亲说,从我太爷爷那一辈就开始做泥瓦匠了,父亲更是十里八村有名的泥瓦匠。 正所谓一技傍身,吃穿不愁,家里很早就盖上了青砖红瓦的大瓦房。 父亲虽是小小的泥瓦匠,可却很受人尊敬,走到哪,别人都尊称一声:“张师傅”。每次和父亲一块出门,我都倍感有面子。 父亲能娶到母亲,也是因为他“泥瓦匠”的手艺。 我大舅结婚前盖房子,请了我父亲去帮忙。没曾想父亲和母亲彼此瞧对了眼,后来就结婚了。 为此,父亲一直想让我继承他的衣钵,把祖传的“泥瓦匠”手艺发扬光大。 我对泥瓦匠也特别感兴趣,15岁就跟着父亲学起了泥瓦匠。砌墙、抹灰、上梁等,我每天反复的在心里琢磨,并不断的去实践。 村里谁家要是砌院墙、垒炉灶、修屋顶等,我都踊跃的去帮忙。邻居们都喊我:“小张师傅”。对此我心里也很受用。 不知不觉间,我的手艺就赶上了父亲,甚至比父亲还要高。这要多亏了上学读书。在学校时,我数学成绩还不错,特别喜欢几何。 泥瓦匠是个需要计算的活计,父亲不会算,干活时都是凭着感觉和经验去做。而我却能准确的算出具体的位置,干活时,自然就事半功倍了。 手艺学成后,父亲每次外出干活,都会带上我给他打下手,渐渐的附近十里八乡的人也都知道了泥瓦匠的行当里有了个手艺精湛的小师傅叫:“张贵”。 我也逐渐的单独接些垒炉罩、砌院墙等一些小活。 那天我正在屋里画图,想按自己喜欢的格局建一座婚房。退休的老村长来了家里。 老村长家的屋顶有些漏水,想请我父亲去帮忙修葺屋顶。可不巧的是,父亲被请去了邻村建婚房。估计没得个把月完不了工。 眼看着雨季即将到来,村长很着急。我就试探性的问村长:“能不能把活交给我来干?” 村长不是很放心,问我行不行?恰在这时,母亲端着茶走了过来。母亲把茶递给村长,笑着道:“他可以的,他的手艺比他父亲还好。” “那好,小张师傅,你明天就去我家帮忙修屋顶吧!瓦片已经送到了家里,我再给你配2个小工。你辛苦下,吃住都在我家里,争取赶在雨季之前,把我家屋顶给修好。”村长喝了口茶,笑着说道。 “没问题,一定保准您满意。”我笑着把村长送到了门口,转身回到家里,就开始收拾起了工具。 我们村是有大大小小的10几个庄组成的。我是张庄的,村长住在汤洼,距离我们这里有五里路。 为了不耽误干活,天一亮,我就骑着自行车出发了。走到一个岔路口时,看到一个姑娘蹲坐在路口,她的裤管高高挽起,不停的揉捏着小腿和脚踝。 我停下自行车,询问她:“你怎么了?”她皱着眉头道:“不小心,摔了一下,歪着脚了。” “你去哪里?我送你回去吧!”大热天的,我不忍心看着一个姑娘蹲坐在太阳地下,试探性的问道。 “我去汤洼!”女孩道。 “汤洼啊!那上来吧,正好我也去汤洼。”我笑道。本来还担心送她回去,耽误时间。现在完全不用担心了。 女孩狐疑的看了我一眼,一脸的不信。我赶紧拿出工具包里的工具,道:“我是去村长家帮忙修屋顶的。” 女孩扶着路边的树,撑起身子,站了起来。自报家门道:“我是汤婷婷,村长是我爸。我在俺大姨家玩,家里修屋顶,俺爸叫我回来做饭。” “嗯,那你快上来吧。”我把自行车的大马腿撑好,扶着她坐上了自行车。 一缕微风吹过,一股淡淡的香味钻进我的鼻孔,浑身都有一种前所无有的舒坦。 低头看到汤婷婷的纤纤玉手紧紧的抓住我的衣服,肩膀斜靠在我的背上,我不禁脸微红了起来。长这么大,我还是从来没有和女孩子如此近距离接触过。 很快就到了汤洼老村长家里。老村长见汤婷婷坐着我的自行车,一脸疑惑。我赶紧解释道:“我在来的岔路上遇到她,她脚扭伤了,我顺道把她给捎了回来。” “谢谢小张师傅,中午多加个肉菜,让婷婷好好感谢下小张师傅。”老村长笑道。 “汤大爷,您就别取消我了。我们开始干活吧。”我们这里遇到比父亲年龄长的叫“大爷”,虽说他曾经是村长,但我喊他“大爷”也在情理之中。 中午吃饭时,汤大爷不停的招呼我夹菜,还夸我活干得漂亮。汤婷婷更是红着脸夹了块红烧肉给我。 村长家的房子是五间大瓦房,面积很大,我和另外两个小工从早忙到晚,可也只换了一间半房的瓦片。 两个小工都是汤洼本村的人,吃完饭,他们就回家休息了。我则被老村长给安排到了厨房旁边的小房里休息。 村长家的厨房是门朝西的房子,一排三间,各自开了门,一间做厨房,一间是汤婷婷在住,我则是被村长安排到了另一间房子里。 白天干了一天的活,很累,简单的洗漱之后,我就回到了房间,很快就睡着了。半夜翻身时,感觉床上多了一个人,我也没多想,以为是在做梦。 谁料到了后半夜,我正睡得香甜,却被人一脚从床上踹了下去。我迷迷糊糊的睁开眼,却看到汤婷婷正坐在床上,一边流泪,一边骂我流氓。 “你看着那么老实,怎么做出这种事来?”汤婷婷哽咽道。我心想坏了,我怎么跑到了汤婷婷的床上了?继而一想,我感觉到不对。我没有起夜的习惯,我房间里四下看了看。这明明是我的房间。 反应过来的汤婷婷也知道错怪了我。一脸娇羞的跑开了。我刚准备关门,她又折返了回来,警告我把这件事烂在肚子里,谁都不能说。 我想让她赶紧走,直接就答应了。担心她晚上起夜再进错房间,我直接把门从里面插上了门栓。天刚亮,我就起床了,简单洗漱后,汤婷婷已经把早餐端到了桌子上。 饭桌上很安静,汤婷婷的眼神里充满了幽怨,每次无意间我和她四目相对时,她的脸上就红红的。中午吃饭时,汤婷婷没再给我夹菜,自己一个人坐在桌子的角落,不停的往嘴里扒拉着饭,一句话也不说。 每次遇到她,我也很尴尬。为了早点完工,我加快了干活的速度,终于在第 三天下午,村长家五间瓦房的瓦片全都换成了新瓦。 村长让汤婷婷多炒几个菜,准备好好的招待我和两个小工。我看天还未完全黑下来,就借口有事,骑着自行车回家了。实在是不想再在村长家住一夜。 晚秋,地里的玉米全部收进了粮仓,麦子也种下了。庄稼人就闲了下来,我准备跟着父亲去城里做工。城里有户人家要建楼房,来我家好几趟了,点名让父亲去帮他主持建房子。父亲都以要干农活为由推辞了。 这不,农活刚干完,他就又来了家里。父亲实在推脱不掉,就准备接下这桩活。我正在收拾工具时,我的一个远房表姨来了家里,说要给我介绍对象。 娶媳妇可是终身大事,这个一点都耽误不来。父亲就让我先不要去县城干活了,留在家里,跟着表姨去相亲。 我看了表姨带来的照片,姑娘长得很俊,柳叶眉、樱桃嘴,眼睛大大的,一点都不比汤婷婷差。我心里很期待和姑娘见面。 为此,我还特意拾掇了一番,穿上了皮鞋、白衬衣,还系上了牛皮带。又从父亲的柜子里翻出了他结婚时买的手表戴到了手腕上。 我蹬着自行车出门,怎么也抑制不住心里的兴奋,情不自禁的竟哼起了小调。和我相亲的姑娘是汪楼的,要去汪楼,必须要从汤洼路过。 我刚走到汤洼,就看到汤婷婷在河边洗衣服。我心里不停的念叨着:“看不到我,看不到我......”脚下不自觉的就猛蹬起了自行车,想赶紧跑过去。 可不料,汤婷婷竟然直接站在了路中间,张开双臂,把我给拦了下来。“你穿得周吴郑王的准备去干嘛?” 我尴尬的笑了笑,道:“好巧啊,你在洗衣服?” “不要转移话题,你准备去干嘛?”汤婷婷再次问道,脸上一脸的严肃。 “表姨给我说了个姑娘,我准备去相亲。”我如实说道。可我做梦也想不到汤婷婷听到我去相亲时,反应竟会那么大。 “你敢去相亲,试试?”汤婷婷吼道,眼里充满了幽怨,泪水直接夺眶而出,扭头就跑了,衣服也不要了。 我惊愣在当场,不知如何是好。旁边有和汤婷婷一起在河边洗衣服的妇女出言提醒道:“小伙子,你傻愣着干嘛?还不赶紧去追,婷婷是个好女孩,提着灯笼也找不到比她更好的了。她看上你,是你的福气。” “你说,汤婷婷喜欢我?”我疑惑的望向那个洗衣服的妇女。 妇女笑了,“她要是不喜欢你,你去相亲,她那么大反应干嘛?你真是个木头,傻的可爱。” 我正准备去找汤婷婷,汤婷婷却又怒气虫虫的跑了回来,身后还跟着两个又高又壮的人。我还未反应过来,她准备干什么? 汤婷婷就指着我道:“大哥、二哥就是他。” 汤婷婷的话音刚落,我就被她大哥和二哥给架了起来,直接把我架到了他们家。村长看到是我,直接就责怪起了汤婷婷的大哥和二哥,“你们这是做什么?不可对小张师傅无礼。” 汤婷婷的两个哥哥很是畏惧他们的村长父亲。看到村长脸上发怒了,直接就把我放了下来,悻悻的走开了。 汤婷婷是村长晚年得女,在家里当宝贝一样养着,丝毫不怕村长,直接道:“是我让大哥和二哥把他嫁过来的。谁让她去相亲呢?” “男大当婚,女大当嫁,相亲是别人的自由,你凭什么管着?这和你......”村长话说道一半就说不下去了,狐疑的看看我,又看看低着头,撅着小嘴的汤婷婷,哈哈大笑了起来。 村长把我拉到了一旁,笑着问道:“小张师傅,你看婷婷怎么样啊?”我哪能不知道他是什么意思? “汤婷婷很好,不仅人长得漂亮,还烧得一手好菜,是打着灯笼也找不来的好姑娘。”我如实说道。 “那你想不想娶她?”我没想到村长竟会如此直接,汤婷婷一脸欢喜的望着我。眼睛睁得大大的,等着我的答案。 我长叹了口气,道:“您是村长,我们家是平头老百姓,汤婷婷在您家吃香的喝辣的,若是到我们家,就要吃糠咽菜了。我配不上她。” “嫁鸡随鸡嫁狗随狗,我愿意吃糠咽菜。”汤婷婷抢着道,眼泪又流了下来。 “那好,我娶你。”我一点都没犹豫,直接就给出了答案。 村长笑着道:“这就对了。只要两个人真心相爱,其他的都是身外之物。再说了,你还年轻,凭你的手艺,吃香的喝辣的是早晚的事。将来我也要沾婷婷的光,跟着你享福的。” 那天,婷婷下厨,我烧火,做了满满一大桌子菜,在饭桌上就直接敲定了我们的婚事。年底就完婚。 婚后,我在外干活,婷婷在家持家,没过几年,我们就建了新房。每每想到和婷婷的相遇,我不禁感叹:“这真是上天赐下的好姻缘”。#我要上热门#
白家疃村的五圣神祠:一段历史的见证 上回咱们聊到海淀的白家疃村,这个地方真是人杰地灵。你知道吗?这里不仅有清朝的十三爷允祥的怡贤王祠,还有和曹雪芹有关的白家疃石桥。不过,今天咱们要聊的不是这两样,而是村里的五圣神祠。 白家疃村是个历史悠久的温泉村落,从京城翻过红山口,去温泉、南口、北安河、妙峰山,这里都是必经之地。村子沿着三柱香、黄道岭、半天云岭北麓东西延伸,狭而长,三里长街从村中穿过,街两边商铺林立,行人络绎不绝,是当地交通和商业的中心。 关于白家疃的由来,有两种说法。一种是村子里有个叫张忠的剪纸艺人,手艺精湛,远近闻名,因此村子被称为白纸疃,时间久了就被叫成白家疃。另一种说法是,早期这里的人们以制作盔甲为生,将制作出的盔甲摆出来供人观赏选用,又叫作摆甲疃。不过,具体从什么时候改为现在的名字,还无从考证。但从明代文献记载中已有白家疃的记载。 五圣神祠位于村中的一个路口处,孤零零的已经残破不堪。据村里人说,这座祠堂已经有一二百年历史了,大概建于清末民初。祠堂坐北朝南,面阔一间,硬山调大脊。内壁东西北三面有壁画,旋子彩画。现代门窗,抹灰软心,踏跺不明。这里是村中举行丧葬仪式的地方,现门上匾额依稀能看到五圣神祠的字样。我个人分析,这应该是北京很多村中过去曾经有的一种五道庙,就是古代的丧葬中心。凡村中有人故去,皆要将其姓名写于纸上,焚于庙前,即视为上报阎王,将此人在生死簿上注销,重如轮回。 不过,解放后这类建筑越来越少了。我之前曾在门头沟的军庄村看到类似的建筑南报庙。现在这座五圣神祠虽然残破,但大致保存完好。由于大门紧锁无法入内探查壁画,不过从外面的窗户看里面已经成了杂物间,看来现在的多数人已经不再相信这套老民俗了。 最有意思的是文保牌,写的是五圣神祠,但是另一块大约是村中立的牌子上写的却是武圣神祠,村中人也管这里叫武帝庙。不过大家别误会,这里和关老爷应该没有人喝的关系,应是误传吧。 小庙经历百年的沧桑,也见证了一段民俗从有到无的历史。下次咱们再聊其他有趣的历史故事吧!
装修避坑指南:这些套路你一定要知道 姐妹们,装修要来了吧?听我一句劝,看完这篇文章,你能大大降低踩坑的概率! 别相信网单平台늩斥 ,千万别相信那些网上派单的平台,比如齐家网、土巴兔、家轻松、上海电视台、装小修等等。这些平台推荐的装修公司,我们业内人叫他们“网单公司”,套路满满。他们往往会低开高走,缺项漏项、少报数量,最后增项让你怀疑人生。 验收合格再付款𘀥恥持验收合格后再付款。从拆除开始,到砌墙抹灰、做水电,每一步都要验收合格后再付钱。这是重中之重! 别请熟人帮忙劥万别请熟人帮忙装修。真到出问题了,宝宝吃了闷亏,有苦说不出。别拿装修考验友情! 自己采购主材 如果有时间,尽量自己采购主材。全包的模式往往有问题,不是产品过期就是环保有问题。你想自己采购?不好意思,收你20%的管理费,或者你买他们的产品,价格高得离谱。 不懂报价 每个公司的报价方式和模板不一样,只看价格很容易踩坑。如果有预算,可以请监理审核报价和施工项目,再请监理陪同签合同。请个监理是值得的。 独立设计师➕施工团队➕第三方监理袀科学的装修模式是:独立设计师➕独立施工团队➕第三方监理。只要你采用这个模式,加上对方承诺验收合格后再付款,你就可以放心睡觉了。 全屋定制、家电优惠别信 别相信那些送你全屋定制、全套家电、总裁特批、送五万、八万、十万的装修抵用券等等噱头。送的越多,坑越深。装修的毛利润也就25%~30%之间,去掉基本开销和运营成本及损耗也就15%,不要相信天上掉馅饼的好事,那不是馅饼,而是陷阱。 装修公司转包 只要是装修公司,肯定是抽掉30%的利润再转包。不管他公司多大,流量再高,都是转包。装修公司签约的越多,越不可能自己管理施工。所有恶意增项的根源就是转包,后期吵架、停工、打官司在所难免。 无增项模式늨恦到真正的无增项,必须集合第一条(验收合格后再付款),否则就是假话,把你的智商踩在脚下蹂躏。 监理很重要 ️ 如果有预算,一定要请监理。监理不仅能帮你审核报价和施工项目,还能陪同签合同,避免很多坑。 还有什么疑问或者需要补充的,请你留言!
隐框门改色攻略:让你的家焕然一新 嘿,大家好!今天我想跟大家聊聊隐框门的改色工艺。这个过程其实挺有意思的,尤其是当你想要给你的家换一种全新的感觉时。 第一步:安装与处理 ️ 首先,隐框门安装完毕后,我们需要硬装师傅对四周进行抹灰处理。这一步非常关键,因为它能为后续的改色工作打下坚实的基础。 第二步:改色前的准备 芩点来了!如果你家有颜色艳丽、匹配度高的重点区域,比如电视墙,那你可能会发现油漆和乳胶漆的质感之间会有一些色差。为了解决这个问题,我们决定采用同品牌的乳胶漆,比如佐敦的同色号万能漆系列,来给隐形门改色。这样做的好处是,颜色会更加统一,效果也会更好。 第三步:统一造型与颜色 这套案例有点特殊,因为周围颜色的分割和造型线条比较复杂。所以在木门下单前,我们专门确定了乳胶漆颜色和电视墙石膏线的款式,确保木门和整体装修风格一致。这样做不仅让家看起来更加和谐,还提升了整体的美感。 小结 总的来说,隐框门的改色工艺虽然看似简单,但其中蕴含的细节和技巧却不少。通过合理的准备和专业的施工,你的家一定能焕发出全新的光彩。希望这些小建议能对你有所帮助!
砌墙不踩雷指南:这些细节你一定要知道! 终于到了砌墙的阶段,结果因为偷懒没去工地,验收的时候发现厕所的防水梁少砌了一个部位。监理和项目经理为了防水梁吵得不可开交,我只能在中间劝架,差点没忍住哭鼻子。装修真是太有意思了! 结果装修过的姐妹告诉我,这还是第一架,以后还有很多架要吵呢。真是不想搞了。 不过,我的同行PM朋友给我分享了一些砌墙前的干货,告诉我一些一定要跟项目经理说的事情。我就是因为提前没说,后续工艺不同产生了矛盾。 新砌墙的注意事项 砖块要浇湿:砌墙前,砖块一定要浇湿,师傅一般会自带水管处理,尽量监督一下。 底部三块95红砖:新砌墙底部三块用95红砖,密度大更牢固,再砌轻质砖或者透气砖。顶部要求斜砌95红砖,45度,增强支撑力,墙体更加稳定。 水平仪器:砌墙时要用水平仪器保证横平竖直,现场激光仪对准。 新老墙交接 钢筋打孔:钢筋打在孔里,吹出灰尘,然后涂直筋胶。离地高一点一根,再往上30cm左右一根。因为不同材质墙体,伸缩率不一样,会开裂,钢筋连接更稳定。 挂网抹灰:砌好墙体后要挂网抹灰,新老墙边要刮掉5厘米左右腻子,重新抹灰结合度更高。 卫生间特殊处理 止水梁:止水梁需要砌15厘米以上,我的就是淋雨区封闭管道的墙体漏砌了。 门洞下方梁:门洞下面做个一圈梁,不用太高,5公分,防漏水。有水的地方,比如洗漱阳台,新砌墙也要做止水梁哦。 门洞上方支撑 角铁深入:角铁深入门洞10公分以上,尽量改成镀锌的,防止生锈。 混凝土过梁:新隔出来的空间,做门最好用混凝土过梁,更稳定。我的因为砌得太低,都拆除了,后期用木板制作。 总之,处处都是细节,前面准备好,到了现场就不会一抹黑,跟师傅提要求也能有理有据,不要怕沟通!我就是怕沟通,没沟通后期做错了又要拆,大家都辛苦! 希望这些干货能帮到大家,装修顺利!ꀀ
硬装小白必看:装修那些坑,你踩过吗? 装修这事儿,真的是一门学问,尤其是硬装,简直是小白们的噩梦。今天就来跟大家分享一下我的装修经历,希望能给大家提个醒。 买房时的那些坑 首先,买房的时候,千万别只顾着谈总价,忘了问中介费怎么出。我当时就是犯了这个错误,结果签合同当天才知道中介费要我们全出,真是肉疼啊! 别想当然 늊其次,千万别想当然地认为商品房一定有烟道。我之前租房的时候,房东装修过,厨房有吊顶,我就以为有烟道,结果等到自己装修的时候才发现根本没有!油烟机管道只能从窗户打孔往外排,既影响美观,排烟效果也不好,真是后悔莫及。 半包合同的坑 最后,半包合同一定要把所有的承诺写进合同里。我用的装修公司是朋友推荐过的,说很不错,结果还是踩坑了。签合同前承诺送的某些工艺,到后面房屋拆除后就说各种弄不了,或者说不影响,真是气得我牙痒痒。 拆除阶段的坑 ️ 拆除的时候也有很多坑。比如厕所下水管没有包隔音棉,当时说好要拆掉包好隔音棉再用砖砌起来,结果拆除的师傅没有拆,砌墙的师傅反而把缺口修补好了!最后只能等开槽的时候再来拆一次,浪费时间。 铲灰的时候也要提前跟施工师傅谈好要铲到什么程度,拿图片谈,不能妥协!我们当时铲了一遍,师傅说已经弄完了,我下班去看,那灰铲得简直跟意思了一下似的。于是马上跟负责人反应,他说第二天再安排人过来弄。结果第二天师傅来一听我们的要求就走了!家里人打电话给我说了这个事简直把我气炸了!马上联系负责人他说只能第二天再安排人,耽误了一天工期,最后铲的也就那样。 修补阶段的坑 犊砌墙、挂网、开槽、抹灰,这个是标准流程!可以保证后期墙面的平整度。结果师傅为了省时间直接砌完挂网就抹灰了!一整个大乌龙!真是让人无语。 总之,装修这事儿真的是一门学问,尤其是硬装,大家一定要多留心,多沟通,避免踩坑!希望我的经历能给大家提个醒,祝大家都能顺利完成装修!
石家庄旧房翻新:温馨简约风来袭! 这是我们老客户家的第二套房子,第一套是他们结婚时的新房。几年后,他们又找到我们,打算给小孩上学用的学区二手房进行整体翻新。这已经不知道是我们做的第多少个学区房了。 虽然这套房子是三室两厅,完美满足了业主的需求,但装修风格和功能布局简直让人无语。墙皮轻轻一碰就掉,厨房的U型设计太狭窄,人站在里面简直无法操作,采光也不好,大白天的屋子里跟傍晚似的。你能想象这样的环境会有幸福的气氛吗?卫生间已经破烂不堪,而且没有基本的干湿分离,后期打扫起来非常麻烦。整个屋子的地板也鼓起来了,非常不平整。 于是,业主找到我们来进行翻新。经过详细沟通,业主想要的是温馨、简约、奶油风。为了扩大房屋空间,我们拆除了部分墙体(非承重墙),室内的光亮度明显得到了改善。因为房子的房龄已经快20多年了,为了安全起见,建议业主更换了全部的强电、弱电和水管,这样基础隐蔽工程变得到了很大的保障。 在基础施工时,我们把所有的新建墙体重新抹灰,杜绝了后期可能出现漆面裂纹等问题。经过3个月的紧张施工与主材安装,终于完美落地。业主看到效果后,直问我:“这还是我的家吗?”弄得我都有点不好意思了。能为业主设计出幸福的家,看到他们的欢声笑语,这就是设计本身最大的价值。
装修监理全记录:从零开始到完工 在水木找到的监理服务,价格是18元每平方米,建筑面积计算。听说现在已经涨到21元了。合同上约定了13次上门服务,但具体次数我也没细数,反正感觉不止这个数。 监理的工作内容 ️ 监理的工作不是看图纸,告诉你哪里合理哪里不合理,也不会帮你选购主材。他们的任务就是监督工长,确保施工符合规范。 选工长的小窍门 𗢀♂️ 选工长的时候,监理给了我一些建议。我面试了四个工长,他告诉我其中两个的工地他监理过,有些问题,直接帮我避坑了。 工长报价 𐊥𗥩🦊夻𗨿块,监理也帮我看了一下。他看得不细,但也不会特别苛待工长,不会帮业主压价。 拆除新建阶段 ️ 在这个阶段,监理指出墙面空鼓有些地方没处理好,门洞高度也不一致。新砌的墙体砖裂了,我也不懂正不正常,问了监理。他说少量裂是正常的,后期抹灰养护好,水泥砂浆不裂就行。 水电阶段 碚ኧ理指出水管品牌和原来施工合同约定的不一样。安装地暖时,监理特别来了一趟,帮我核对地暖回填找平的情况,告诉我回填后还有1.5cm,工长说后续瓦工来找平。强电箱他看了也说不行,让把串联改并联。 木工阶段 ️ 监理对吊顶的龙骨提了一些意见。虽然我不太懂他的要求,但除非工长说服了监理,否则我一般都让工长按监理的意思修改。 瓦工阶段 𑊧理指出了几处崩瓷的地方,有些贴砖的地方阴角垂直误差过大。防水漏不漏也是监理和工长一起去检查的。后来美缝之前,他又拿小锤把家里敲了一番,有几个地砖边角有空鼓,他又让工长来灌浆把空鼓给补上。 油工阶段 ️ 监理应该也来了几次,指出有几个要做柜子的地方垂直找得不好。我家安装柜子时能顺顺利利,全有赖于监理和全屋定制设计师对油工的监督。 监理和工长的关系 关于监理和工长是否串通一气的问题,估计大家抬头不见低头见,多少会有点面子情分在。但至少我觉得我这个监理还是很认真负责的,中间发生了好几次他跟工长吵架,他自己还有点口吃,吵不过干着急,还要我去调和。 总结 后来我把这个监理推荐给了小区里装修的小伙伴,她也觉得很不错。总的来说,我觉得请监理还是挺值的。监理在装修过程当中,可以提供他的专业意见,而且业主有疑问又不好意思直接问工长的时候,就可以问监理,有什么不好意思说的也可以让监理去跟工长说。
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