小区正门口有35平左右的商铺，人流量稳定适做什么小本生意，其实不管计划在该商铺位置经营什么，前期还是需要考察附近商铺所经营的产品，以及附近居民的生活习惯以及消费能力，商铺位置在小区正门口，店铺的位置可以说比较不错，但是是否能盈利盈利空间有多少取决当地居民，35平米的商铺大小可以说比较适中，绝大多数的行业均是可以正常经营，但是在选择的时候，一定要考虑当地居民的消费水平以及需求而定。
果蔬店
随着互联网以及智能手机的冲击，对于这类商铺也是有一定的冲击，如果附近没有果蔬店，附近民众对于这类产品需求量较大的情况下，可以考虑开一家果蔬店，35平虽说不算大但是也足够了用了，毕竟果蔬店依靠的不是存量而是走量与新鲜，装修上也不用投入太多店面内只要干净整洁即可，利润空间基本上平均在30%-50%左右，从利润空间上来看其实还是可以的，附近居民消费水平能跟上，一年10-20万元的收入还是可以达到，具体还是看经营方案，35平米小店夫妻双方加一辆进货车即可正常运营。
不过你如果在没有接触的果蔬店这个行业，不建议你盲目的选择，赚钱是可以赚的但是新鲜度很难保证，我们家的果蔬店我弟已经经营了3年左右，能控制在70%的产品新鲜就不错了，每天都有20%-30%蔬菜和水果低价促销，因为不这样做坏掉了就等于亏损，对于果蔬店而言进货量与销售量，基本平衡的情况下才能保持店内果蔬产品的新鲜度，对于没有经验的人群来说很难掌握，所有不建议没有果蔬店经营的人经营果蔬店。
小商店
35平米的商铺小区正门口位置比较好，附近如果小商店少或者没有的情况下，其实经营一家小型的百货商店，也是很不错的因为绝大多数的小区附近居民，在购买一些家庭当中必备的小东西，或烟，酒水，饮料等产品的时候往往都是会选择就近的小商店购买。
不过绝大多数旧小区门口的小商店，基本上均处于饱和状态，没有小商店那么就抓紧投入经营，如果有的情况下的，需要详细分析其他商店是否经营了其他类的附加项目，例如：收发快递，生鲜配送，附近小商店如果没有经营这类附加项目，那么就可以经营一家小商店，把这类基本的引流项目加上，收发快递能引流，生鲜配送签约后不仅仅能引流还能赚钱，该小区生鲜配送覆盖人群较高的情况下，每天的分润达到几百上千元的收入也是可以的，如果当地的小商店能收发快递也对接了多家生鲜配送，那么也就不能再选择小百货商店了，如果执意要开今后的收入也不会太高。
其他项目
其实有很多项目可以选择，但是基本上在各个小区门口，以上两种店铺比较常见投入较少利润空间也比较合适，其他的洗车店，打印店，鲜花店，蛋糕房，房产中介，家政中介，干洗店，电脑店，手机店这类店铺不是说不行，但是需要投入更大的市场调查，因为这类店铺单针对一个普普通通的中小型小区，盈利空间并不会太大覆盖人群受限，如果该小区有上万居民的大小区，也是可以经营这类店铺，在选择的时候一定要详细的考察。
综上：小区正门口35平的店铺，能正常经营的产品很多，地区的不同小区所居住的居民消费水平不同，合适的店铺自然也是大不相同，选择一些小区附近没有的店铺，或小区附近比较稀缺的店铺，其实并没有绝对的合适与不合适，具体情况是需要根据当地情况而定。
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