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上海建委官网权威发布_我的证书查询(2024年11月精准访谈)

内容来源：牛排名所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

上海建委官网

上海住建委严查“挂证”，速看！ 11月20日，上海市住建委在收到动态核查通知后，迅速行动，下午即向涉嫌违规“挂证”的企业和个人发送了短信通知。短信内容详细标注了查询方式和整改期限，要求相关单位和个人通过上海市住建委官网的《企业档案》进行查询，并在11月底前完成整改。逾期未整改的，将受到严肃处理。短信服务通知显示：“你单位有注册人员涉嫌违规‘挂证’，请通过上海市住建委官网《企业档案》查询，并于11月底前完成整改，逾期未整改将严肃处理。” 此外，上海市住建委还通过企业档案（电子版）发布了动态监管提示，内容包括企业基本信息、挂证专项整治、企业人员信息和安全生产许可证等信息。企业和个人需密切关注此事，确保按时完成整改，避免不必要的麻烦。

【国庆一线楼市热度回来了！】新房成交同比大涨、部分区域解除限购吸引外地客户；二手房单日成交刷新近年高点……在一系列新政出台后，国庆假期房地产市场热度回升。「花100万买到300平的老破大」#A股#「沪指收涨4.59%」 -北京市住建委官网数据显示，国庆假期1-7日，北京新房住宅网签243套，同比去年增长100%。 -上海中原地产数据显示，10月1日至6日，上海新房成交面积共约5.9万平方米，较上年同期的2.89万平方米已然翻倍。 -深圳房地产中介协会数据显示，10月1日至6日，深圳新建商品住宅认购销售1580套，合计16.37万平方米，较去年同期增长780%。

一线齐发！取消普宅标准𐟏 1月18日，一天之内，两座一线城市传来了重大消息。作为楼市风向标的上海和北京，几乎同时发布了取消普通住宅和非普通住宅标准的通知。𐟓㊤𘊦𕷧š„《通知》要点取消普通住宅和非普通住宅的标准明确取消标准后，相关个人住房交易税收事项通知从2024年12月1日开始执行北京的《通知》同样取消了普宅和非普宅的认定标准，这将大大节省购房者的成本。𐟒𘊊举个例子，假设北京市民张先生想卖掉老破小，置换一套800万的改善房。如果这套改善房被认定为非普通住宅，那么在11月18日新政之前，张先生需要缴纳增值税：800万-500万=300万差额*5%=15万。但取消普宅非普宅认定后，这笔增值税就能节省下来。𐟏 契税也是同样的道理。假设张先生家里只有一套房，新政前契税是12万，新政后为8万，剩下4万。如果张先生是购买二套住房，新政前契税是24万，新政后减少为8万，节省16万契税。𐟒𜊥𞧚„房地产政策无论北京还是上海，房地产政策已经进入有史以来最宽松时期。官方层面上，北京、上海住建委的目标都是扩大住房交易税收优惠覆盖面，支持居民刚需和改善住房需求。𐟏ኤ𘊦𕷤𚌦‰‹房市场回暖实际情况来看，上海二手连续回暖的两个月，全靠政策托底。上海网上房地产数据显示，10月份二手房网签高达24376套，不仅超越7、8、9三个月份的成交量，与5ⷲ7新政后的6月份26000套，已经相差不多。从目前各大机构、中介的统计数据来看，截止11月17日，上海二手房成交量超过15000套，只花了半个月就超过了枯荣线水平。高成交量叠加政策利好，已经达到了官方的首要目标：止跌回稳。𐟓ˆ 一线二手房触底另一边，A股房企交出一份史上最差业绩。财报显示，2024年前三季度保利发展总营收1827.74亿元，同比下滑5.08%；归母净利润同比下降41.23%至78.13亿元。保利的数据下滑很多，却依旧领先行业平均。东方财富数据显示，截止10月底，A股房地产行业营收增速为-22.93%，净利润增速为-156.36%。老大哥万科A亏损179,4亿，金科、首开、金地、金融街、华侨城A、华夏幸福等曾经的千亿巨头，如今亏损都在22亿到53亿不等。𐟓‰ 买房客的信心二手房逆势反弹，一切向好。问题是，买房客的信心回来了吗？信心比资金、首付、利率、品质更重要。只有买房客自己知道答案。𐟏

GM虹桥璟上：作死三步曲 GM地产真是把自己玩坏了，好好的一个网红盘，硬是操作成了这样，名声彻底搞臭了。真心想问问，虹桥璟上的操盘手到底是谁，管理成这样，你不引咎辞职真的说不过去。 11月16号通知预看房，房子建成什么样你自己心里没点数吗？舔着个脸、大言不惭地通知业主预看房，去看个啥？看你门前的泥土地吗？小区四周的路都没开始修，你咋就那么着急呢？但凡打好路基都算你有良心。都2024年了，让业主踩着泥巴去预看房，你是认真的吗？更过分的是只给业主固定的一天时间去现场看房，你到底是怎么想的？如果是工作日还必须按照你要求的时间请假去看房吗？你咋这么厉害呢？啥都要按你的要求来呗？业主没有一点选择余地？上海市住建委和上海市房管局2024年刚发了预看房新规，明确要求预看房时间长度，以及必须包含的非工作时间要求，你就这么明目张胆违反规定吗？ 11月20号下午1点多，再次发出通知业主扩大预看房范围，三个片区连续进行，同时也提到如果开发商安排时间不方便，可以沟通调整时间。我当时还心想开发商可算是良心发现，做点人事了。 11月20号下午7点，开发商的神操作来了，通知所有业主取消预看房。我真的笑了，真应了那句话“人在无语到极致的时候是真的会笑”。到底多神奇的开发商能干出这事，在通知预看房期限（11月21号-11月27号）开始的前一天晚上7点通知全体业主取消预看房，你是拿业主当猴耍的吗？这洋相出的，蝎子放屁——全上海独一份啊。夸完开发商，还想夸夸开发商的两位优秀员工：首先是开发商的大聪明公关经理，看看现在业主对GM的评价，客户关系搞成这样，你首当其冲，功劳最大。你从来没有想过帮业主解决问题，只是逃避责任激起矛盾。你根本就没有能力维系客户关系，你的存在只会让业主与开发商的关系更加紧张，赶紧辞职吧，你的离开会让客户关系更加缓和。其次就是项目脑残设计师，你是干什么吃的，有没有一点专业能力，是幼儿园毕业吗？究竟什么样的奇葩设计师能设计出3栋、17栋、19栋、20栋的奇葩入户门厅，有没有考虑过业主的人身安全？设计出这样的作品，你还好意思说自己是设计师吗？你以后还好意思在地产界混吗？但凡有点主观能动性，替客户考虑一点点，你都不会设计出这么奇葩的户型，引咎辞职已经无法救赎你得罪过了。你俩真是当今时代地产届的卧龙凤雏，二人得一可安天下。

【北上广深，集体宣布！】日前，北京、上海、深圳、广州均发布通知，宣布取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。北上广深，集体宣布！（来源：中国新闻网、北京住建委、上海住建委、深圳住建局网站、广州市人民政府网站）

上海中级工程师职称申报指南 𐟓… 网上申报时间想要申报2024年上海住建委的中级工程师职称？那你得抓紧时间了！网上申报时间从5月15日一直到5月31日，记得要在这个时间段内完成第一次提交哦。别拖到最后一刻，不然可能会错过今年的评审机会。 𐟒𜠥𒗤𝍦᤻𖊦ƒ𓨦在上海申报中级工程师职称，你得满足以下条件之一：拥有上海户籍持有有效期内的《上海市居住证》近两年内在上海累计缴纳社保满12个月 𐟎“ 学历和资历要求除了岗位条件，你的学历和资历也是关键。你需要满足以下条件之一：获得博士学位后，经过单位考核合格获得硕士研究生学历，从事所申报专业工作满两年获得大学本科学历，从事所申报专业工作满五年获得大学专科学历，从事所申报专业工作满七年从高技能岗位转到专业技术岗位的人员，按照沪人社专〔2021〕312号文件规定执行总之，想要顺利申报中级工程师职称，你需要提前准备好所有材料，确保在规定时间内完成提交。祝大家申报顺利！𐟚€

新房茶水费内幕：购房者如何避坑？在购买新房时，你是否听说过“茶水费”？这种费用在新房限价令下，开发商为了规避限价，往往会要求购房者额外支付一笔“茶水费”，金额从数万到数十万不等。许多购房者为了能够顺利购房，不得不接受这种“茶水费”，双方心照不宣。 “茶水费”是一种业内俗称的灰色地带，屡禁不止，甚至成为滋生腐败的温床。上海住建委早有规定，一手房销售不允许收取任何额外费用。然而，这种费用依然存在，行业乱象屡禁不止。那么，如何避免在购房时掉入“茶水费”的坑呢？首先，购房时所有收费必须明码标价，并开具发票。开发商、销售人员和银行无权收取“茶水费”、“排位费”、“疏通费”等费用。其次，购房时所有支付必须通过公对公账户进行，不能支付到个人账户。支付费用必须有明确的书面合同约定，并支付到相应的对公账户。涉及个人账户的支付往往是违法违规的。最后，如果遇到类似情况，可以及时向相关住建部门投诉举报。购房者应该保持警惕，不要被所谓的“茶水费”所迷惑，确保自己的权益不受侵害。

【观邸：上海浦东新区将新建希尔顿酒店总投资15亿元】10月17日，上海住建委网站发布上海浦东新区川周公路2669号上海国际旅游度假区北片区01-06地块新建项目（除桩基）施工资格预审公告。该项目位于川沙新镇，东至01-08地块，西至01-07地块，南至北围场河，北至五灶港，总投资约15亿元，建设周期为824日历天。此次新建项目为希尔顿酒店，总建筑面积约60156.89平方米，其中地上面积35923.99平方米，地下面积24232.90平方米。酒店将设有350间客房及相关配套设施。

上海承重墙拆改后加固指南在上海的装修市场中，许多家庭为了优化空间布局，常常会考虑拆改承重墙。然而，拆改承重墙不仅涉及到技术操作，还可能引发法律和安全问题。那么，承重墙拆改后可以做加固吗？首先，我们需要明确承重墙的重要性。承重墙在建筑结构中起到支撑和抗震的作用，其稳定性直接关系到整个建筑的安全。因此，任何对承重墙的拆改都需要谨慎对待，擅自拆改不仅会带来严重的安全隐患，还可能违反相关法律法规。根据今年上海住建委下发的新文件，罚款力度较之前有明显的增强，现在要罚款的话至少罚5万起步。但现实里很多业主反馈他们也是受害者。有时候在没沟通清楚的情况下工人将承重墙拆掉了，或者上任业主拆除了被发现了，又或者原本的装修设计就是需要一部分拆改，那是否可以通过加固手段来减轻损失，又不触犯法律引得添加罚款？当前政策更倾向于原样恢复。根据上海市的相关规定，对于擅自拆改承重墙的行为，城管部门通常要求恢复原样。这是因为原样恢复可以相对简单地恢复建筑的原始结构，确保安全。然而，实际操作中，也有不少案例是通过专业的加固设计来修复拆改后的承重墙，以恢复其承载能力。加固是一种技术可行的解决方案，但必须由专业团队完成。加固方案需要由经验丰富的结构工程师设计，并由有资质的施工单位执行。加固施工不仅需要精确的技术，还要确保使用符合标准的材料。久坚科技公司作为上海市住房和城乡建设管理委员会和城市管理行政执法局双重认定有资质的单位，专业从事承重墙加固，至今在上海加固市场耕耘了22余年，已完成了300多户家庭的修复任务及大大小小1000+加固工程。具体的加固步骤包括：评估建筑结构：结构工程师现场踏勘，评估损害情况。设计加固方案：根据评估结果，制定详细的加固方案。出图：由甲级设计院负责计算并确认加固方案，最后形成图纸。施工加固：由有资质的施工单位严格按照设计方案施工。验收与存档：施工完成后提交验收报告，并将相关资料存档。然而，加固并非万能。如果选择了不专业的团队，加固施工可能沦为表面工程，无法真正提高建筑的安全性。因此，业主在选择施工单位时，一定要查验其资质，确保施工质量。

【北上广深取消普通住宅和非普通住宅标准】财政部等三部门近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。北京：11月18日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门18日晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。上海：11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：明确取消普通住房和非普通住房标准；明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。通知自2024年12月1日起施行。深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。广州：11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。北上广深取消普通住宅非普通住宅标准（财联社）

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