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折现率计算公式在线播放_折现率计算公式excel(2024年12月免费观看)

内容来源：牛排名所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

折现率计算公式

投资项目财务测算公式大全在进行投资项目财务测算时，我们需要用到各种公式来计算项目的净现金流量、内部收益率（IRR）、净现值（NPV）以及PPP值等关键指标。以下是这些公式的详细介绍：净现金流量计算𐟒ኦ‰€得税前净现金流量：现金流入减去现金流出。所得税后净现金流量：所得税前净现金流量减去调整所得税。调整所得税：损益表（利润表）中的“息税前利润”乘以25%。具体计算为：（利润总额+利息）㗲5%。累计净现金流量：上一年累计净现金流量加上当年净现金流量。 IRR、NPV和P的计算𐟓ˆ IRR（内部收益率）：用于计算项目的内部收益率。 NPV（净现值）：用于计算项目的净现值。 P：累计净现金流量出现正值的年份数减1，再加上上年累计净现金流量的绝对值除以当年净现金流量。 PPP值测算𐟏⊐PP值：财政支出总额，包括股权投资、运营补贴、风险承担和配套投入。 PPP值=政府建设运营维护净成本+政府自留风险承担成本。具体计算为：政府建设成本+运营维护成本+项目全部风险成本㗲0%。资金筹措表中的“政府方占股”+（政府运营维护成本+运营补贴金额）+（政府建设成本+运营维护成本）㗱0%㗲0%。 PPP值NPV：PPP值乘以（1+折现率）的折现年数次方，再求现值。通过这些公式，我们可以全面了解投资项目的财务状况，为决策提供有力支持。

如何编写旅游项目财务预测分析：实用指南编写商业计划书中的财务预测分析部分，对于评估项目的可行性至关重要。以下是一个以旅游项目为例的详细指南，帮助你撰写高质量的财务预测分析。 𐟓Š 净现值分析净现值（NPV）是评估项目投资回报的重要指标。通过将未来现金流折现到当前价值，可以判断项目的经济可行性。计算公式如下： NPV = ∑(现金流入 - 现金流出) / (1 + 贴现率)^t 例如，按1%的贴现率计算，未来五年的净现值为326,781.5元，大于0，说明项目可行。 𐟓ˆ 内含报酬率分析内含报酬率（IRR）是指投资项目的净现值为零时的折现率，即经济保本点的折现率。计算公式为： IRR = (1 + R)^t = 1时的值例如，该项目的内含报酬率为42.65%，意味着投资者可获得的年平均回报率为42.65%，整体收益较为可观。 𐟓‰ 动态回收期分析动态回收期（Ptc）是将投资引起的未来现金净流量进行贴现，直到累计净现金流量现值出现正值时所经历的时间。计算公式为： Ptc = （累计净现金流量现值出现正值的年数 - 1）+ 上一年累计净现金流量的绝对值 / 出现正值年份净现金流量的现值例如，按1%进行现金流贴现，其动态回收期为3.50年。即在项目正式运营的第3.5年，可收回初始投入的25万元，在可接受范围内，项目可行。综合来看，该项目具备较好的投资前景，值得进一步考虑。希望这份指南能帮助你编写出高质量的财务预测分析部分，为你的商业计划书增色添彩。

资产评估考试公式与记忆技巧全解析 𐟓ˆ 市场法公式与技巧市场售价类比法：通过售价修正得到新价，关键在于修正系数。公式：P = P’ * 修正系数功能价值法：根据能力比值确定价值，以参物能力为标准。公式：P = P’ * (评估对象能力 / 参物能力) 价格指数法：考虑物价变动对新价的影响。公式：P = P’ * (1 + 物价变动指数) 成新率价格法：通过新旧比较确定价值，成新率为核心。公式：P = P’ * (评估对象成新率 / 参物成新率) 𐟓‰ 收益法公式与技巧年金折现法：将年金收益乘以折现系数。公式：P = 年金收益 * 年金折现系数纯收益法：根据纯收益确定价值，关键在于折现率和年限。公式：P = A / r 或 P = A / r[1 - 1 / (1 + r)^n] 𐟔砦ˆ本法公式与技巧重置成本法：从重置成本中减去损耗。公式：P = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值观测法：通过观测新成率来计算。公式：P = 重置成本 * (1 - 实体性成新率) 使用年限法：根据已用年限计算折旧。公式：P = 重置成本 - 实际使用年限 * 年折旧 𐟓 记忆技巧编口诀记忆法：如经济合同口诀：“一标两量价酬金，履期方地违责任”。关键字记忆法：如股票发行原则：“三公两同”（公开、公正、公平，同股同权、同股同利）。对比记忆法：将企业既是债权人也是债务人的关系进行对比记忆。归纳总结记忆法：将各科知识归纳总结，利用思维导图辅助记忆。

内插法计算详解：如何一步步搞定内插法是一种在金融和经济学中常用的计算方法，主要用于估算投资项目的真实收益率。它的核心思想是通过已知的净现值和折现率，推算出使净现值等于零的贴现率，即内含收益率（IRR）。 𐟓ˆ 计算步骤首先，我们需要知道投资项目在某个折现率下的净现值。例如，题目中提到在10%的折现率下，净现值为100万元。接下来，我们使用内插法来计算内含收益率。内插法的公式是：（IRR - 已知折现率） / （已知折现率 - 另一个已知折现率）= （净现值变化量 / 净现值）。在这个例子中，已知折现率为10%，另一个已知折现率为14%。净现值变化量为0（因为我们要找到使净现值等于零的IRR）。 𐟔⠥…𗤽“计算根据公式，我们有：（IRR - 10%） / （14% - 10%）= 0 / (-150 - 100)。解这个方程，我们得到：IRR = (0 / (-150 - 100)) 㗠(14% - 10%) + 10%。计算结果为：IRR = 11.6%。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊内插法虽然看起来复杂，但只要掌握了基本步骤和公式，就能轻松应用。记住，内插法的关键是找到使净现值等于零的贴现率，这通常需要通过已知的净现值和折现率来推算。 𐟓š 经典题解【真题18ⷥ•选题】关于投资项目，在拆现率为10%时，净现值为100万元；在拆现率为14%时，净现值为-50万元。问内含收益率是多少？解析：根据内插法公式，（IRR - 10%） / （14% - 10%）= （-50 - 100） / （-50 + 100），解得IRR = 12.67%。答案：C. 12.67% 通过这个例子，我们可以看到内插法的实际应用和重要性。希望这些步骤和技巧能帮助你更好地理解和掌握内插法。

留学生必学：IRR公式背后的秘密 𐟎“如果你是金融学留学生，IRR（内部收益率）这个概念可能让你感到头疼。但别担心，IRR其实是一个非常实用的工具，用来评估投资项目的盈利能力。简单来说，IRR就是你在投资一个项目时，期望获得的最低收益率。 𐟧𝧄𖉒R的计算公式看起来有点复杂，但它的原理其实很简单。基本上，IRR是使投资项目的净现值（NPV）等于零的折现率。换句话说，IRR就是那个让你投资项目不亏不赚的利率。 𐟒ᩂ㤹ˆ，IRR在金融学中到底有什么用呢？独立项目评估：如果你只有一个投资项目，IRR可以帮助你判断这个项目是否值得投资。如果IRR大于你的资本成本，那么这个项目是有盈利前景的。互斥项目评估：当你有多个投资项目可供选择时，IRR可以帮助你判断哪个项目更值得投资。你只需要比较每个项目的IRR和资本成本的大小，选择最优的项目。作为折现率：IRR还可以作为折现率来计算项目的NPV。 𐟓š其实，金融学并不像同学们想象的那样高深，拆解下来其实就是由一个又一个小知识点连接起来的。每天一个小进步，汇聚起来也能产生质变。如果还有什么不懂的问题，欢迎随时来问哦~

𐟓ˆ财务管理第六章：债券与股票内在价值计算 𐟓– 债券内在价值计算公式： Vb = I * (P/A, R, n) + M * (P/F, R, n) 其中，Vb代表债券的内在价值，I为每期利息，P/A为每期利息的现值系数，R为折现率，n为债券期限，M为债券面值，P/F为债券面值的现值系数。 𐟔„ 债券内部收益率计算方法： Po = I * (P/A, R, n) + M * (P/F, R, n) 通过逐次测试法，反求R，即债券的内部收益率。 𐟓ˆ 股票内在价值计算模型： 1️⃣ 固定增长模型： Vs = D1 / (Rs - g) = Do(1+g) / (Rs - g) 其中，Vs为股票的内在价值，D1为下一期股息，Rs为股票的期望收益率，g为股息增长率。 2️⃣ 零增长模型： Vs = D / Rs 其中，Vs为股票的内在价值，D为当前股息，Rs为股票的期望收益率。 𐟓Š 股票内部收益率计算方法： 1️⃣ 固定增长模型： Rs = D1 / Po + g 其中，Rs为股票的内部收益率，D1为下一期股息，Po为股票的内在价值，g为股息增长率。 2️⃣ 零增长模型： Rs = D / Po 其中，Rs为股票的内部收益率，D为当前股息，Po为股票的内在价值。

股东：我有一个问题，当你对一家公司估值的时候，你把企业的未来现金流折现回来，你一般会考虑多少年的现金流，如果你没有预知未来的能力，你是怎么看这么远的？巴菲特：这是一个非常好的问题，未来现金流是投资或者收购企业的核心，判断企业的未来现金流就是我们的投资框架。我的意思是我们一直在努力弄清楚企业的未来现金流，如果我们买下企业，他们能产生多少现金流？如果我们买下一部分，他们能产生多少现金流？然后我们再看看以什么折现率把未来现金流折现回来。我认为你的问题是我们能看多远。尽管未来现金流折现有个定义上的公式，但我们从来没有坐下来用公式算过，我们把未来现金流折现当做一种思维方式，我们没用纸算过喜诗糖果、布法罗新闻等投资。难道我给你写的年报里说：“我们对一个企业未来18年的现金流进行了折现”，然后算出一个折现后的终值，会显得我们的投资方法更高大上吗？我们坐在办公室里，思考每一个生意或每一项投资的问题，我们用未来现金流折现概念作为思维方式，但我们真的希望投资决策会足够明显，以至于不需要做详细计算。未来现金流折现是我们的投资框架，但它不意味着我们需要知道公式中的所有变量。（1995年伯克希尔股东大会）「股票投资」「价值投资」

资产评估1小时？备考秘籍！嘿，朋友们！最近是不是在为资产评估考试发愁？很多人都说，资产评估考试1小时就能搞定，是不是很羡慕？别急，今天我就来分享一些备考小技巧，帮你轻松应对这场考试！一、资产评估公式速记小技巧 𐟓š 市场法市场售价类比法：这个方法的核心就是售价修正系数。公式很简单：P=P’*修正系数。记住，修正系数是关键！功能价值法：这个方法根据能力比值来定价。公式是：P=P’*(评估对象能力/参物能力)。能力比值，你懂的！价格指数法：物价变动会影响价格，所以我们需要计算指数。公式是：P=P’*(1+物价变动指数)。物价变动指数，别忘了！成新率价格法：新旧程度决定价值，成新率是核心。公式是：P=P’*(评估对象成新率/参物成新率)。成新率，很重要！收益法年金折现法：年金收益乘以折现系数，公式是：P=年金收益*年金折现系数。折现系数，记住了！纯收益法：纯收益决定价值，折现率和年限是关键。公式有两个：P=A/r 或 P=A/r[1-1/(1+r)^n]。折现率和年限，别搞混！成本法重置成本法：重置成本减去损耗，贬值计算不可少。公式是：P=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。损耗和贬值，都要算！观测法：观测新成率，重置成本来减算。公式是：P=重置成本*(1-实体性成新率)。新成率，记住了！使用年限法：已用年限算折旧，价值降低需考虑。公式是：P=重置成本-实际使用年限*年折旧。折旧和年限，别忘了！二、资产评估记忆小窍门 𐟎ˆ 编口诀记忆法：比如经济合同的口诀：“一标两量价酬金，履期方地违责任”。简单易懂，记忆深刻！关键字记忆法：比如股票发行原则的“三公两同”（公开、公正、公平，同股同权、同股同利）。关键字，记住了！对比记忆法：企业既是债权人也是债务人，债权债务对比记。对比记忆，事半功倍！归纳总结记忆法：各科知识归纳总结，思维导图助记忆。归纳总结，消化吸收！三、实战技巧 ⚔️ 想要提升的姐妹们，可以跟着柯一果资产评估课学习刷题技巧。从真题入手进行剖析，学习做题思路，做完直接刷附赠的课后章节小题练习巩固，消化技巧提高做题正确率！希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能在资产评估考试中取得好成绩！加油，朋友们！𐟒ꀀ

租赁负债未确认融资费用的计算方法详解今天我们来聊聊使用权资产和租赁负债，特别是未确认融资费用的计算方法。其实，这并不复杂，但需要一些步骤和公式。第一步：判断租赁性质 𐟧 首先，我们需要确定租赁的性质。如果是长期租赁，特别是那些租赁期限超过一年的合同，我们通常使用使用权资产这个科目来核算。高价值的租赁合同也会在这个科目下处理。第二步：初始确认 𐟓 根据租赁合同、公司的审批流程以及财务的测算表，我们进行初始确认。具体操作如下：借：使用权资产租赁负债—未确认融资费用贷：租赁负债第三步：租金支付 𐟒𘊦 𙦍ˆ同约定，到了支付租金的时候，根据租金支付凭证、银行回单和付款审批流程，进行以下操作：借：租赁负债贷：银行存款第四步：计提折旧和摊销 𐟕𐯸 每个月需要计提使用权资产的折旧，这里我们用直线法，折旧年限与合同年限相同。同时，根据测算表，考虑未确认融资费用的摊销，计入财务费用：借：成本、费用等贷：使用权资产累计折旧借：财务费用—未确认融资费用摊销贷：租赁负债—未确认融资费用第五步：计算未确认融资费用 𐟧🙩‡Œ是最关键的部分。比如合同金额是20万元，但这个是未来的价值，需要折算成现在的价值，也就是现值。这个现值就是使用权资产的初始金额。然后根据合同约定的期限，用直线法计算每月折旧。 20万元与现值的差额就是租赁负债—未确认融资费用。现值计算公式可以自己查找，折现率可以用同期的银行长期借款利率。第六步：每月摊销金额 𐟌Ÿ 现在，使用权资产的金额和每月折旧金额都出来了，租赁负债的金额也出来了。还剩下每个月未确认融资费用的摊销金额，这个用租赁负债减去租赁负债—未确认融资费用后的余额（即摊余成本），乘以月折现率来计算。月折现率就是折现率除以12。总结 𐟓 整个会计分录并不复杂，需要的附件也容易理解。最难的是测算部分。希望这篇文章能帮助你更好地理解如何计算租赁负债未确认融资费用。

如何计算使用权资产的折旧？详细指南来了！ 𐟌Ÿ 模板说明这个模板的前两年租金是850,000元，之后每年租金上涨5%。租金不等和相等的主要区别在于第二步，即计算当年年金现值。第三步是将第二年及以后年度的年金现值折现至第一期现值。 𐟌Ÿ B8为每期折现率 B6是第一期不含税租金，需要手动输入。如果是每期租金不规则变动，则手动填写C11至E11。 𐟌Ÿ 租赁负债月末余额 E23为租赁负债月末余额，计算公式为E23=B23+C23-D23，以此类推。 𐟌Ÿ 利息费用 C23=B23*$B$8/12，以此类推。 𐟌Ÿ 使用权资产折旧额 H25=I20/B11（直线法适用）。 𐟌Ÿ 第一期年金现值第一期年金现值=PV($B$8/12,24,-C11,0)，其中1是月折现率，24是共24个月，模板的第一期为前两年，所以是24个月，可自行据实变动。第二三期年金现值为=PV($B$8/12,12,-D11,0)，因为这俩期均为12个月。 𐟌Ÿ 第二期年金现值折现至期初第二期年金现值折现至期初=PV($B$8/12,24,,-G11,1)，按24个月折是第一期有24个月，可据实调整。第三期年金现值折现至期初=PV($B$8/12,36,,-H11,1)，因为前两期加起来有36个月。如果还有期间，可以此类推。 𐟌Ÿ 实务中确认租赁负债、使用权资产和未确认融资费用的步骤识别租赁合同：确定企业是否存在符合租赁准则的租赁合同。租赁准则要求对符合条件的租赁合同进行确认。计算租赁负债：根据租赁合同的未来租金支付，算出现值，作为租赁负债的初始计量。租赁负债的计算还需考虑租赁期间的固定租金、可变租金和购买期权等因素。确认使用权资产：使用租赁负债的现值加上任何支付的初始直接成本和任何租赁前期租金支付的现值，算出使用权资产的初始计量。确认未确认融资费用：该费用指租赁负债超过了使用权资产的差额，通常以贴现后的租金支付金额为基础计算。这差额表示租赁合同中的融资成分，需在资产负债表中确认为未确认融资费用。记录会计凭证：根据计算结果，通过会计凭证将租赁负债、使用权资产和未确认融资费用记录到资产负债表中相应项目中。持续监测和调整：随着租赁合同的执行等变化，需持续监测和调整租赁负债、使用权资产和未确认融资费用的金额，确保其准确反映企业的财务状况和经营绩效。

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