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楼王是什么意思在线播放_楼层为什么买单不买双(2024年12月免费观看)

内容来源：牛排名所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

楼王是什么意思

永定土楼自由行避坑指南：那些年我踩过的雷姐妹们，最近去了一趟永定土楼，真是有点失望啊！为了避免大家踩我踩过的坑，我给大家整理了一份避坑指南，记得避开哦！第一站：土楼王景区门票：50元（只能参观，不能上楼）一下车，就有好多本地居民来问要不要导游。我们因为是本地居民，可以带你们上楼，还能讲解。耳根子软加上不好意思，我们还是选择了本地居民带路，结果花了30元。四个人包带上楼，只能上这个楼，讲解也就是一些很浅显的知识。如果需要建议还是找导游，拍照也只能在第二层拍几张，走廊还被堵死了，三层四层有一个很高的围栏，总之拍照效果一般。第二站：楼王这个楼不让上楼，但一进门又有本地居民问需不需要讲解、需不需要拍照片。我们明确表示不用，结果他们还是一直跟着我们讲话，甚至还给我们讲解每一层是干什么用的。看到他们讲了一路，我们不好意思还是去拍照了，结果拍了两张花了40元，照片质量还不好，眼睛都没睁开就洗出来了。在等照片的过程中，我们被带到会客室泡茶，热情地推销各种烟和酒，拒绝了还会继续推销。最后我们还是买了一堆烟和酒，脸皮薄的姐妹们一定要态度强硬！第三站：另一座楼这个楼拍照效果还不错！但上楼还是要10元。总体感觉这个楼还是挺划算的。第四站：据说在维修的楼听说这座楼已经塌陷了，我们没去。总结总的来说，这次去永定土楼的体验不太好。商业化太严重，有些地方甚至强买强卖。建议大家去别的土楼看看，体验可能会更好。希望这份避坑指南能帮到大家，祝大家玩得开心！

和樾府从规划端则开始以碾压式的设计理念，从卷豪宅三件套到提供度假豪宅新场景： ①以实现度假为目的的三进式可触达公园景观和樾府以公园为底盘，打造三进式庭院，由外至内层层见景，外有十五里河一线景观，中有约8000㎡规划城市绿地、内有上千平内部花园景观，营造出一种仪式感与私密性并存的度假感居住环境。 ②合肥首个安缦式庭院会所，让度假生活成为日常的享受和樾府专属打造了市面上极为少见的约4500㎡安缦式庭院会所，把会所景观延伸至外部城市绿地，让外部自然资源与社区内部融为一体，整个会所做到了每个空间都有景观，让业主享受休闲、舒心体面社交景观延伸，双重叠加；集恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等功能空间于一体，满足足不出户奢享度假感的日常。 5栋楼首层架空，半开半合10个主题场域，生活场景动静分区，让每个人都能找到自己的舒适区。 ③错位式楼栋排布，内外联合，每一户都是一线景观位楼栋采用错落式布局，让业主在家就能充分感受内外三重自然观景视野，真正实现了“栋栋楼王”的居住体验。 ④以人为出发点，让一切回到最舒适的状态丘吉尔曾说过：人造房屋，房屋造人。意思就是，居住在什么样的房子，对人的影响也是很大的。现在合肥高端项目普遍的设计理念，就非常公式化，比如追求大公区，追求极致窗墙比，追求重奢酒店精装等等。当然，追求这些没有错，但这些绝不能成为一个产品户型设计的重点——房子是用来住的，因此户型设计的方向一定要更贴近人性、更回归生活。

福建亲子游：土楼的魅力与无奈这次福建之旅，我们探访了田螺坑、云水谣和楼王。说到土楼，其实有点复杂。用包车师傅的话说，留在土楼的人都是有点旅游知识的，其他人都外出打工了。虽然如此，我还是会带家人来这里。虽然不来会后悔，但来了也可能后悔，这就是土楼的矛盾之处。我们提前联系了包车师傅，在南靖站火车站接我们，然后驱车前往塔下村。司机建议我们先休息一下，随便逛逛，等太阳快落山再去田螺坑（其实是他自己去拉别的客人了）。这样的安排挺惬意的，三代人一起享受下午时光，还买了当地的特色芋头包作为点心。因为肚子饿了，觉得这是土楼里最好吃的东西！攻略说塔下村是个原始的小村落，但如果你见过江南水乡，这些小桥流水、鸭子都算不了什么。不过，幸运的是，我们在祠堂门口的木偶戏台看到了精彩的表演，娃看得起劲。傍晚时分，我们进了田螺坑，从东倒西歪楼开始，最后到观景台看四菜一汤。观景台上全是长枪大炮，各种机位等着拍落日余晖，我们对拍照无感，随便咔嚓两张就回去了。第二天，我们先去了楼王，之后去云水谣。午饭后直接送我们回高铁站，前往泉州。二月底的时候，游客已经非常多了，各种旅游团和野导。为了保证娃的安全，我们一直抱着他，体验一般。我们没看过云水谣或大鱼海棠，所以对于那些网红的拍摄点都无感（特别云水谣的水车，就是个假模型）。司机说云水谣村也是因为拍了电视，为了旅游业整个村才改名的。因为影视剧走红，让这些村民过上了更好的生活。司机的话语里甚至有些感恩的意思，但我怎么觉得有些悲哀呢。有名的几个楼不是卖烟、茶、玩具，就是摆桌吃饭。司机带我们参观了他家的土楼，人去楼空，硕大的土楼只剩下一户人家。而属于他的房间他改造成了小民宿，供游人居住。土楼的确是难得一见的伟大建筑，人类智慧的结晶。昔日的土楼，就让他存封在历史的长河里吧。 𐟏 ：花筑ⷥ墂𗨌𖤹‹韵（中规中矩，无功无过）回来之后，我买了一本土楼相关的绘本，适合年龄大一点的孩子或大人，可以作为前期科普或者旅途读物。

西派城一期的房价到底值不值？𐟤” 最近有朋友问我，西派城一期的房子到底好不好卖？我特意去查了一下数据，发现还真是有点意思。之前我们在2024年8月1日的笔记里提到，西派城一期有一套建面197平、套内156平的房子，成交价是330万。后来我们核实了一下，发现其实是320万成交的，建面单价是1.62万。今天我就来聊聊这个成交价，顺便分析一下西派城的房价到底值不值。首先，这套房子在7栋10多楼，朝中庭，建面197平，四房三卫双套房，三面采光，最终只卖了320万。这个价格有可能成为这个小区同户型类似楼层朝向的最低价。为什么呢？因为现在影响西派城一期房价的主要因素是海尔路的噪音。不过，就房子和小区本身来说，西派城一期的竞争力还是很强的。一大片玻璃幕墙风格的外立面超高层，放在整个重庆都有足够的存在感和建筑气势。其次是户型平均面积大，总价门槛高，这在很大程度上保证了它的档次感。其三是这个楼盘的精装标准和建筑细节，即使在重庆改善型楼盘批量爆发的2017、2018年也是比较高的水准。尤其是9栋套内超过300平的楼王，算得上同期市场上精装大平层的标杆之一，可以给西派城起到封面产品的作用。至于海尔路的噪音问题，随着海尔路沿线的工地逐渐结束施工，大货车减少后，噪音影响会减少很多。加上旁边寸滩游轮母港的建成、北滨二路的通车，以及旁边鲁能星城外滩商业、长江序、巴蜀常春藤和西派城三期的完工，从海尔路往江边这片会形成一个崭新的城市界面。那么西派城一期本身的建筑品质加上周边的城市界面的未来可期，以后建面197平这个户型卖到1.6万以上问题不大。所以在这里做个记录，看几年后和这套条件类似的房子价格会卖到什么价位。

和锦诚园社区探秘：5分钟能逛完吗？最近去了一趟和锦诚园，说实话，这个社区的环境让我有点意外。虽然地块被割裂成四个小区，但每个小区都不算大，夸张点说，5分钟就能逛完。不过，社区入口处的水景设计还是挺有特色的，草皮茂密翠绿，墨色石板被流水冲洗得很干净，整个地方显得生机勃勃。再往里走，就能看到完整的项目外立面了。整改后的效果真的很不错，深色的金属格栅有点高级感，2层以上的陶瓷一体板和2层以下的石材几乎看不出差别，不知道还以为整个立面都上了石材。楼王前后楼间距还算宽敞，北侧高层排布稍密，可能会有一定的遮挡。不得不夸一下和锦诚园的道路，铺砖真的干净细致，不管是步行道还是彩色的塑胶跑道，融合得非常好，从质感到颜色挑不出一点毛病。这一点甚至好过很多纯粹的改善盘，道路铺排对小区品质而言，和立面、园林同等重要，想想天坛府的水泥地，不禁悲从中来... 接下来是园林部分，虽然不算非常出色，但覆盖率很足，草皮整体还比较绿，茂密度也很够。由于交付已经是秋天，一些灌木、全冠幅树种会出现落叶、发黄现象，从这一点很难看出是交付问题还是季节问题。再往前走，是儿童活动区，整体面积不算太大，设施也相对简单，滑梯、木马、2个爬行设施和一些地面游戏。其中设在滑梯终端的白色沙坑有点意思，据说用的是消过毒的白沙，不过有些容易脏。另外，在距离儿童活动区很近的地方，有个燃气设施重地，只是调压作用，实际没有任何风险。不过目前有些外露，据说后续会做全封闭，希望开发商能抓紧在业主入住前弄好。儿童活动区后面，做了几堵隔绝孩童噪音的围墙设计，个人觉得现在看有点奇怪，如果后续可以在墙体正反做一些涂鸦，会更好看。园区内没有老年活动设施，这是因为地块面积不够，规划比较有限。不过好在，他们可以坐在会客区聊天喝茶。和锦诚园的会客休闲区还挺有艺术感，除了社区北侧的集中休闲区，还在社区内排布了很多组“点位”，铁艺椅+卡其色遮阳伞的设计，有点像巴黎街头的露天咖啡厅。篇幅有限，下次我们再来看看入户部分，敬请期待～

汇德里和润园的户型排布，你选对了吗？最近看了汇德里和润园的户型排布，真是有点意思。先说说汇德里吧，根据他们的一房一价表格，我拉出了每栋楼的最高价和最低价，做了个图。发现那些价格差距特别大的楼栋，基本上都是因为有小户型。也就是说，汇德里在定价的时候，为了快速去化，把小户型的价格抬得很高，而大户型则给了相对的优惠。不过，从户型排布来看，小户型的位置都不太理想，基本上都是临街的。对于那些买小户型的朋友们，真是有点同情，毕竟小户型本来就稀缺。这种趁你病，要你命的卖法，从营销的角度看，真是要给中海刷一波666。相对而言，大户型的价格优待更明显。比如25号楼，虽然资源不算太好，但整体上价格差距很小，基本上都给了优惠。中海这波操作，简直是“努力卖光，快速清盘”八个字写在脸上了。再看看华润，因为特殊户型的原因，价格差距也做得很大。感兴趣的朋友可以自己去做表格。不过我们可以简单聊聊户型排布，得出一些规律性的东西。老实说，华润的户型排布我也是有点看不懂。第一眼看上去，楼王位置应该是5栋和12栋，因为它们占据中心位置，楼间距相对大，视野也好。但奇怪的是，华润把109平的位置排布在这里，而大户型147平却排布到了南侧。我个人的理解是，147平在南侧，这样可以更好地保证居住圈层的纯粹。而109平的小户型也得到了优待。华润在户型排布上，真是端水大师，做得不错。不过，119平的情况就有点复杂了。2号楼的楼间距明显宽一点，而19号楼就有噪音问题。所以在资源给予程度上，119平的分布有点杂乱。选房的时候，大家一定要认真挑选了。#北京买房 #海淀买房

南京咱家详细情况揭秘今天来详细介绍一下咱家的情况吧！𐟏 首先，咱家小区的户型选择还挺多的，但最终我们选定了113.7平米的那套。这个户型可是稀缺资源，只有楼王边户有，位置在小区最中心，光线超级棒，客厅还多了一个窗户，通风和采光都很棒。昨晚南京的小风一吹，每个房间都能感受到凉意，都不用开空调了。再说说楼层选择吧，我们本着越高越贵的原则，选了个高楼层。这栋楼一共16层，16、13、10、7、4楼有赠送露台，顶楼不能选，所以13楼是最优选择。而且13有“拾财”之意，这一层就更好了。说到13楼，不得不提一下我们的邻居。我们是一梯三户，另外两家邻居都特别有意思。一家是老师，素质超高，人也特别好，和她讨论任何话题都行，特别大方，从不斤斤计较。另一家是超级有钱的90后少妇，每天美美地听各种演唱会，特别会教育孩子，不仅学习好，眼睛也保护得很好。她也是近视防控的高手。我们三家经常门开着，孩子们随便跑，邻里关系特别和谐。咱家的精装修也很棒，有地暖和中央空调。南京的冬天还是挺阴冷的，装了地暖后，小朋友冬天都赤脚在地上跑，趴地上玩，特别爽！书房整个都是窗户，超级亮，坐在书房喝咖啡还能俯瞰整个小区的中心美景，真是人生一大享受！总之，选房子真的是一门学问，但最终我们还是找到了心仪的家。希望这些信息对大家有帮助！𐟏က

探秘棕榈泉：豪宅的秘密花园 𐟌𔠦㕦戦𓉯𜌨🙤𘪥字在豪宅圈子里简直是传奇。不管你是不是考虑买豪宅，这个楼盘你都一定听说过。今天就带大家再探一次棕榈泉，看看这个传说中的豪宅小区到底有多牛。地理位置和小区环境棕榈泉是在2003到2006年间建成的，一共有12栋楼，1300多户。小区采用围合式设计，中央景观简直美得让人窒息。绿化率高达55%，容积率只有3.5，环保指数满分！𐟌𓊧‰餸š费和户型选择这里的物业费也很有意思，分了好几个档位：楼王2、5号楼：7.2元/平米 8、11号楼曾被万豪租走：9.8元/平米其他楼栋：5.6元/平米户型种类也很丰富，大部分是3梯4户，还有3梯3户甚至3梯1户的，面积都在220平米以上，住起来肯定非常爽！𐟏⊥œ车和生活配套停车位租金也不便宜，大概1800元左右/月。车位费这么贵，你可别瞪大眼睛！𐟚— 我看了160平米以上的户型，感觉如何呢？位置绝佳，交通便利，旁边就是朝阳公园！𐟌‡ 生活配套完善，附近医院、商场、超市应有尽有！𐟏尟›️ 学校也多，从公立到私立都有！𐟎“ 环境超棒，园林设计是同星河湾、泛海国际的顶级团队合作的！𐟏ž️ 小区干净整洁，树木修剪得井井有条，20多年了，外立面和楼道依旧完好如初，物业管理一流，每栋楼还有管家！𐟌𓰟ŒŸ 一些小遗憾当然啦，门厅等有些是年代久远的风格，不过整体保持得相当出色！唯一的遗憾是户型不太南北通透，对于热爱光线的我有点小执念。𐟘… 得房率也略低，大概在76%左右，但毕竟是高端社区，有公园式的小区和豪华大堂，牺牲一点点得房率也是值得的！𐟒€𛧻“ 总的来说，棕榈泉位置好、配套棒，预算充足的话，直接冲！𐟒ꠥ﹦ˆ‘来说，户型得房率和实用性更重要，再说好一些的大三居价格也有点招架不住啊！[猪头R] 有住在棕榈泉的朋友吗？欢迎交流和指正呀～

新加坡新楼盘解析𐟏 大家好，今天我想和大家聊聊新加坡最近新开盘的公寓——The Reserve Residences。作为一个室内设计师，我会从“地点配套”、“房屋朝向”和“室内布局”这三个方面来简单分析一下这个新楼盘的优劣势。地点配套：交通便利，生活方便 𐟚‡ 首先，咱们来说说地点配套。我平时工作在美世界附近，对这个区域还是比较熟悉的。The Reserve Residences最大的亮点就是靠近美世界地铁站，以后地铁站内会直通公寓，交通非常方便。周边的生活设施也很齐全，餐饮、购物都很方便。不过，这里原来缺少大型购物中心，现在因为The Reserve Residences本身就是集购物中心、巴士中转站和酒店式公寓为一体的综合性建筑，弥补了这个空白。不过有点遗憾的是，这里没有电影院。当然，住在这里也有一些小缺点，比如住户人员构成会相对复杂，楼下是巴士中转站，旁边就是PIE高速路，噪音是避免不了的。不过，相信未来这个区域会更加热闹。房屋朝向：朝向选择有讲究 𐟌ž 接下来是房屋朝向，这也是这个楼盘争议较大的一个点。很多户型都是正西朝向，这在新加坡买房的华人中可能会有些顾虑，因为fengshui方面不太喜欢朝西或者西北（有人觉得朝西北是喝西北风的意思）。其实，我个人觉得有条件的话还是尽量选择坐北朝南或者朝东的户型。在这个楼盘中，图2中红色圈圈的地方很有可能是楼王区域，大家可以重点关注一下。室内布局：方正户型更受欢迎 𐟏 最后是室内布局。作为一个室内设计师，我平时天天和布局图打交道，个人比较喜欢户型相对方正的房子。不管是自住还是投资，一个好的户型能在你之后转卖时有更好的议价权。毕竟新加坡的房价这么高，买房的时候一定要慎重考虑后续问题。像图中标注show unite的这些户型都还不错，布局合理，没有太多的走道浪费。毕竟寸土寸金，走道位也是花钱买的。以上就是我从室内设计师的角度对The Reserve Residences的一些简单分析。每个人的需求和喜好不同，希望这些信息能对大家有所帮助。如果有不同观点，欢迎大家一起探讨分享！

温江区市郊环境好的小区排名最近看房真是让我又爱又恨。5月26日，我去了龙泉大面，看了恒大绿洲、百悦城、保利紫薇花园和世茂城。结果看到中午一点半，直接中暑，买房真是太难了！ 4月20日，我去了郫县成外板块的书香府邸二期。这里2016年的房子，有两个一楼的大套三双卫，面积120多平，装修基本没用，需要拆了重装。价格分别是119万和128万。不过光线实在太差了，直接放弃。后来看了5楼的套三单卫，面积110多平，128万带车位。这个房子其实还不错，但考虑到这么大的房子单卫有点顾虑，而且第一天看房也没到定的时候。这家是居家装修，基本拎包入住。不过公立学校是犀浦小学，距离我们金牛区可以读的迎宾路小学有点远。优点就是离地铁口近，大房子。 5月11日，我又去看了成外板块的万科城臻选。2楼的房子，居家装修，92平套三双卫，142万。当天上午下雨，客厅光线略暗一些，不过房子保养得不错，可以拎包入住。小区环境好，万科大开发商物业应该不错。缺点是小区周边有点破，周边公立学校也是犀浦小学，而且离学校远。当天下午我去了温江，看了孔雀城。第一套120平，137万，说是低价了，房间装修有点富丽堂皇的意思，就是客厅窗户对出去全是小区其他几栋楼，挡住了视线。后来看了两间同户型的房子，楼王位置，视野很好，装修普通，稍微好一点的要149万。不过站在房间不关窗的情况下，明显能听到南熏大道的车流噪音。这个小区离地铁近，而且是双地铁，但学校很远，政通路小学，大概是3公里左右。看完中介推荐去万盛看了旭辉的新盘，100平170万+，看了样板间感觉空间都比较局促，公摊应该不小，价格也不美丽，而且离城区太远了，不考虑。看房真是让人心力交瘁，但每次都有新的发现和体验。希望大家也能找到心仪的房子！𐟏က