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本息是什么前沿信息_贷款本息是什么意思(2024年12月实时热点)

内容来源：牛排名所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

本息是什么

上海内环老破小拆迁政策详解，值得投资吗？ 𐟏 最近在考虑在上海内环内买老破小房子，主要是为了搏拆迁。看到一些小区两侧都在拆迁，新建的房子单价都超过10万了，心里有点激动。不过，还是有些疑问，想请教大家。 𐟔 首先，上海的老破小拆迁现在一般是什么政策？听说不同区域、不同时间段的政策都不一样，有没有人能详细说说？ 𐟒𐠥…𖦬᯼Œ我目前刚买了一套首套房，如果再买老破小搏拆迁的话，就得付完最低首付，全部商贷等额本息。这样操作可行吗？经济压力会不会太大？ 𐟏栦œ€后，关于商贷的问题，二套的老房子一般能贷几年？有没有人知道具体的贷款政策？希望有经验的朋友能给我一些建议，谢谢大家！

一造备考必备！86个关键知识点掌握了吗？ 𐟓– 备考一造的朋友们，这篇文章一定要收藏！ 1️⃣ 建设项目总投资由哪些部分组成？【注意：理解各部分之间的关系】 2️⃣ 如何计算生产能力指数法？【注意：熟练掌握计算方法】 3️⃣ 综合调整系数的计算方法是什么？【注意：能够准确计算】 4️⃣ 价差预备费的计算方式是什么？【注意：掌握计算技巧】 5️⃣ 建设期贷款利息的估算方法是什么？【注意：必须熟练掌握】 6️⃣ 固定资产折旧费及余值的计算方法是什么？【注意：必须能够准确计算】 7️⃣ 等额还本、利息照付的计算方法是什么？【注意：必须熟练掌握】 8️⃣ 等额本息法的计算方式是什么？【注意：掌握计算技巧】 9️⃣ 最大能力偿还法的计算方法是什么？【注意：必须能够准确计算】 𐟔Ÿ 还有更多重要知识点，省略部分请看图，这些内容一定要掌握！‼️ 持续更新𐟓–干货内容！

【办理什么带款需要劳动合同】不知道公积金贷款的要求吗？那就𐟘看过来！！今天我要𐟘告诉大家公积金贷款的神奇之处𐟘š~ 在申请公积金贷款时，𐟒ꥊ𓥊襐ˆ同是必须的哟！要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上𐟘(或连续3年签订1年期劳动合同𐟓‘)。公积金贷款当然需要你的条件啦𐟘€~首先，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上✅；其次，你可不能超过法定退休年龄𐟚민›最后，你得有稳定的经济收入和偿还本息的能力𐟤”。你可能会问“为什么需要劳动合同？”当然是为了保证你的工作稳定呀𐟤“！只有稳定的工作，才能给你稳定的还款能力𐟘Š。所以，如果你和你的公司签订了劳动合同𐟓ƒ，那么你就可以考虑𐟘一下公积金贷款啦！毕竟，借贷也需要条件的，大家要结合自己的实际情况𐟘„，选择适合自己的贷款方式哦𐟒ž~ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

一文搞懂房屋抵押贷款，轻松搞定贷款问题！ 𐟏 房屋抵押贷款是什么？简单来说，房屋抵押贷款就是你把房子抵押给银行或其他金融机构，借点钱来用。这个贷款不用转让或占用你的房子，只是用房子作为担保。 𐟔 房屋抵押贷款的分类个人综合消费贷款：银行给你发放的担保贷款，用途不限。你可以用来买房、买车、助学等消费。企业经营贷款：专门为中小企业、微型企业、私营业主设计的融资产品。审批快，还款方式灵活。 𐟏栨𔷦쾦œ𚦞„的分类银行 A类：五大银行，利率低但审核严格。他们会看你房子的具体情况、你的公司经营情况、税收等级、年营业额等等。 B类：商业股份制银行，期限和还款方式跟五大银行差不多，但对企业要求宽松些。 C类：乡镇银行，最长期限10年，等额本息或3年先息后本。要求相对宽松，主要看还款能力和房产状况。非银行机构信托资金、保险资金、典当行、小额贷款公司等。这些机构操作快，一般三天到一周就能搞定。要求也比银行宽松，利息高一些，月利息在0.5-0.9厘之间。最长期限五年先息后本金或十年等额本息。 𐟓‹ 需要准备的材料个人住房抵押贷款需要准备以下材料：夫妻身份证（已婚）户口薄房屋所有权证收入和工作证明结婚证（已婚）近六个月的银行流水（盖章）营业执照（如有）其他资产证明希望这篇文章能帮你搞懂房屋抵押贷款，轻松搞定贷款问题！𐟒ꀀ

【住房公积金贷款条件】 𐟔奮子们，公积金的正确用法你们知道吗？𐟑‡ 首先，公积金的缴纳是有规定的哦！职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。那么，公积金有什么用呢？𐟘€ 𐟘€用途一：购买、建造、翻建、大修自住住房。 𐟘€用途二：离休、退休。 𐟘€用途三：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。 𐟘€用途四：出境定居。 𐟘€用途五：偿还购房贷款本息。 𐟘€用途六：房租超出家庭工资收入的规定比例。在这里，要提醒大家，依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存诸余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。𐟑€ 怎么样，公积金的用途还是很多的吧！𐟘œ快来了解一下吧。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

真的是死了的心都有。有个朋友18年在西安买的一套房子，当时的市值是100万，首付当时交了30万，贷了70万，月供当时是4100，30年本息总共下来是150万。买的时候全家人也挺高兴的。后来因为生意失败，房子房贷还逾期了，被法院法拍了。当时他算了一下账，他说吓了一跳，还了5年的房贷总共25万，其中只有5万块钱，还的是本金，剩余20万还的都是利息。更可怕的是，因为被法院不是法拍了吗？所以最后100万的房子按7折卖出去了，只卖了70万。最后的违约金、起诉费零零碎碎加起来又花了13万左右，最后只剩下了拿到手57万，欠银行的当时的房贷还有70万，减去法院法拍的这57万，再减去已经归还的本金5万元，还欠银行8万元。5年期间总共花费了首付30万，月供25万元，共55万元，什么也没捞到，还欠银行8万元，纯粹是给银行和房贷打工，你说吓人不吓人？

房贷计算神器：轻松搞定每月还款！ 𐟒𘠤𝠦˜縷樿˜在为房贷还款计算而烦恼？ 𐟤” 搞不清还款金额、利息和总支出，反复试错？ 𐟓‰ 银行利率一调整，又要重新计算还款？ 𐟘𑠨”™了，还要去咨询客服或贷款经理？别担心！《房贷计算表》Excel 文件来帮忙，轻松解决你的房贷困扰，一键搞定还款计划和利息计算！ 𐟏ᠨ🙦쾨ᨦ 𜨃𝥸 做什么？ 𐟔⠧𒾥‡†计算每月还款金额：等额本息、等额本金，两种计算方式任你选择！ 𐟓ˆ 一键调整利率变化：当银行利率有变时，轻松更新数据，再也不需要重新计算。 𐟒ᠦ𘅦™𐥑ˆ现总支出：一目了然地知道贷款本金和利息的比例，提前规划还款计划。 𐟔 支持提前还款模拟：想知道提前还款能省多少钱？表格帮你测算！ 𐟎€‚用人群： 𐟏 买房刚需族：提前了解房贷还款计划，做出更好的财务安排。 𐟏⠦ˆ🨴𗨿˜款者：追踪利率变化，及时调整还款方案。 𐟒𜠦Š•资客/多房贷族：管理多个房贷，精准掌控现金流。 𐟓‹ 使用步骤超级简单： 1️⃣ 打开 Excel 文件，输入贷款金额、期限、利率等信息。 2️⃣ 选择还款方式（等额本息/等额本金）。 3️⃣ 点击一下生成你的还款计划表！想尝试提前还款？只需输入提前还款金额，表格会自动计算利息节省，助你轻松规划未来！

终于要落地了！央行宣布批量调整存量房贷利率！降房贷利率这事大家都明白是啥意思，那么什么是存量房贷呢，简单来说就是你已经按揭买完房，正在按月还的这部分贷款就叫存量房贷，要降的就是这个利率! 29号就是昨天晚上，央行发布了一侧重要公告，正式宣布各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。目前中农工建已经明确表示将在10月12日开始正式落地实施，发布具体的细则！那么咱们的房贷利率究竟能降多少呢？公告提出，原则上将降至不低于“LPR-30个基点”。除北、上、深三个城市以外，均不再区分首套、二套房。对于大多数借款人来说，房贷利率将由现在的4.2%甚至5点几调降至3.55%。按照30年100万元等额本息计算，30年节省利息近14万元。” 如果此前的房贷利率在4.5%，经过调整后，其房贷利率下调了近1个百分点，省得更多。同样按照30年100万元等额本息计算，30年节省利息近20万元。同时这还没完，我们注意到近期央行政策利率下调0.2个百分点，那么10月21日的LPR很可能也跟随下降20个基点，调整后我们的房贷利率水平将有望到达3.35%，大幅节省咱们房奴的利息支出。等等，这还没完，除了省钱外，对存量房贷的另外一个利好就是可以重新商定定价周期。我们知道，之前不论LPR如何调整，我们的房贷利率都要从第二年的1月1日起按照最新的LPR来调整，也就是说按年来调的，我们并不能马上享受到最新的福利政策，但是新的公告提出，对于新签订的个人住房贷款合同，从今年的11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。可以按年、按半年、按季度等。同时大家也要注意，这事你还真要考虑清楚，因为在利率下行阶段，重定价周期越短，我们就能越早享受低利率，但在利率上行阶段，我们也要越早承受高利率。所以啊，这事你还真要考虑好。云南旅居通，我是杨德东，关注我，了解更多楼市动态。

买房贷款怎么选？回老家投资靠谱吗？ ✨大家是不是觉得我最近特别爱写房子？其实我也觉得有点奇怪，但大家真的对房子特别关心！那我今天就多写一点，希望能帮到你们！回老家买房投资？昨天直播的时候，有粉丝问我，要不要回老家买一套房子？特别是那些在一线城市买不起房的人。其实，这个问题挺复杂的。首先，你得看看你的老家是哪种城市。经济情况怎么样？人口是净流入还是流出？因为现在三四线城市的分化特别严重，房价横盘甚至下跌的可能性很大。这几年生意不好做，挣钱不容易，再加上房地产过度开发，到处都是新区新楼盘，根本没人抢着买。那你买的二手房为什么会涨呢？其实，考察三四线城市的房子要不要买，就看好不好租。如果你发现这里的房子特别容易用很少的租金就租到个好房子，那就没有什么上涨的可能性了。刚需除外，比如你要住、要养老啥的。贷款怎么选？很多人被“先息后本”、“等额本息”、“等额本金”这些词搞得晕头转向。其实很简单：先息后本：先还利息，本金到期一次还。这种房贷基本不可能的！等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。那到底选等额本息还是等额本金呢？我有一个最简单的方法：选择现在要还最小数的那个！无论什么方案，把现金留在现在！为什么？因为通货膨胀啊！经营贷的风险那天直播有集美说到了经营贷的利息比房贷还低，亲爱的，利息低可是年限短啊。很多是五年期、三年期，还有一年期的。300万一年到期，要过桥，过桥的费用就超高啊！还有风险，可能银行评估了不贷给你呢？而且经营贷是要通过A公司申请贷款，然后打给合作的B公司，因为本质上他是一笔企业货款或者其他成本，不是说银行直接打给你卡上的。所以不光A和B公司都要可控，风险太大，不是自有公司真的不要这样来。房子要不断优化，视野要逐渐开阔从郊区到市区到核心区，从一般学区到优质学区。有条件还要全球配置。一个很深的感触，我现在越来越觉得出去留学，不是为了镀金或者名气。下一代人要有竞争力，就需要有全球视野，要有世界观。所以全球资产的配置，也是一个重要的方向。总结买的不光是房子，还有它所配套的资源。买的不光是城市，而是城市发展带来的分红。有问题，评论见！𐟒

公积金贷款提前还款？先搞清楚这些事！最近苏州的房产市场真是热闹非凡，各种利好政策让人心动不已。很多朋友都在考虑提前还房贷，毕竟谁不想早点摆脱贷款的压力呢？不过，提前还房贷真的划算吗？今天我们就来聊聊这个话题。公积金贷款 vs 普通贷款 𐟏把首先，如果你办理的是公积金贷款，那情况就有点不一样了。公积金贷款的利率通常比普通商业贷款低很多，所以提前还款可能并不划算。你可能会支付一些违约金，但这些违约金和利息相比，简直是九牛一毛。所以，公积金贷款的朋友们，除非你手头有闲钱，不然还是别急着提前还款了。等额本金 vs 等额本息 𐟒𘊊对于普通商业贷款，还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。等额本金的意思是，前期你主要还的是本金，利息相对少一些。这种情况下，提前还款确实会划算一些。而等额本息则是前期利息多，本金少，如果你已经还款到一半或者快一半了，提前还款的意义就不大了，甚至可能没什么区别。具体情况具体分析 𐟧所以，要不要提前还款，还是要看你的具体情况。如果你选择的是等额本金方式，提前还款确实能省下不少利息。但如果是等额本息，而且还款时间已经过半，那就看你个人需求了。毕竟，提前还款可能并不能带来你预期的效果。总结 𐟓 总的来说，公积金贷款的朋友们，不建议提前还款。而如果你选择的是等额本金，提前还款确实能省下不少钱。如果是等额本息，还款时间已经过半，那就看个人需求了。希望这些建议能帮到你，让你做出更明智的决策！

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