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存量房最新娱乐体验_存量房贷是什么意思2024(2024年12月深度解析)

内容来源：牛排名所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

存量房

北京存量房成交活跃，价格平稳最近市场表现相当平稳，虽然已经有几天没有更新数据了。根据最新统计，11月份大中介的成交量预估大约在10700套左右，即使稍作修正，也在9000套以上。整体成交节奏保持较快，非常适合换房和刚需购房者。预计12月份的成交量可能会在11月的基础上再打个9折。价格方面，市场表现相对稳定，部分学区房（尤其是26年以后入学的）出现了回弹。目前市场的成交量、涨跌比、挂牌量数据都比较健康，属于价格稳定、成交量大的状态。从大趋势来看，新房的面积越来越大，供地也相对较多，这对整体二手房市场有一定影响（对一些次新房有替代效应），但对很多纯刚需房的影响不大。总之，量力而行是关键。

「广州将在全市收购90平以下存量房」啥意思没看懂，都说这个政策好，好在哪里啊，谁可以帮我解答一下么[抱一抱]

住建局数据显示，截至24日，广州11月二手网签13122宗，超越10月同期，环比激增70%。近3月广州成交量逐月递增，而新增挂牌量却有递减趋势。这意味着，二手去化动力远比预期要强，高位成交正持续运转起来！（广州楼市发布 2024年11月27日 20:48 广东）

「广州将在全市收购90平以下存量房」这件事情上了[浪]一定是有它的原因的，所以我要发表一下。关于这件事其实吧，我是这么想的，想法是这样的，想法、观点肯定跟你们想的不一样，所以我要说一下，就是这个观点了

「广州将在全市收购90平以下存量房」关键是多少钱买[笑cry][笑cry]现在政府如果能按照原价买我房子我马上卖

房地产政策利好消息，12月1号开始，明确减免增值税，降低二手房交易成本，但是目前房地产需求量不是很高，我要还是存量房的交易，有人愿意买房，但是资金量不足，收入很多人都不高，所以说，提高居民收入那么也有利于房地产健康发展。

重磅利好！合肥率先落地存量房收储作进入了加速期。据克而瑞统计数据显示，截至11月12日，全国已有超过50个城市表态支持国有企业收储商品房。这些城市既包括广州、深圳等核心一二线城市，也包括萍乡、滁州等三四线城市，甚至不乏兰考、灌南、赤壁等县级行政单位。其中，已有29个城市落地了首批房源征集细则。以杭州为例，10月31日，杭州安居集团发布了通告，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房用作保障性住房。通告中明确指出，收购后用于保障性租赁住房的房源面积以不超过70平方米的小户型为主；而收购后用于配售型保障性住房的房源面积则以不超过125平方米的户型为主。收购价格以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本以及不超过5%的利润。综上所述，合肥城建此次收购存量商品房的举措不仅为市场树立了良好的典范，也为后续类似行动提供了有益的参考。随着房地产市场的不断发展变化，我们有理由相信，在政策的引导下和市场的推动下，房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展前景。「合肥楼市超话」「合肥房产超话」「合肥」

今年这波存量房贷款利率调整有点猛，我之前是3.8％的利率，大家还在讨论能不能降到3.5％的时候，邮政银行从11月份开始直接调整到3.2％了 #成都周末#

90㎡以下，全市收购！楼市去库存下狠招了！楼市去库存，已经亮底牌了！最新消息，广州安居集团发布公告，明确将在全市范围内，收购满足90㎡以下的存量商品房，用作保障房。这意味着，建面约90㎡以下的存量房，有救了！这个量有多少？根据中指研究院的数据，广州符合面积要求的房源，约有42100套，占全市库存的约36%。国家队下场收储，这是大势所趋。从7月30日大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，据市场机构统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策！很明确，楼市如今掀起的“收房潮”，就是直指现在楼市最明确的路线——去库存！ 11月18日，广州安居集团发布公告，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。公告称，为深入贯彻落实国家关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，按照“政府主导、市场化运作”工作思路，遵循市场化、法治化、双方自愿等原则，广州安居集团有限公司拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目。征集时间为自通告发布之日起至2024年12月18日止。今年以来，重要会议上频繁提及，可见其重要性。 4月30日，中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”，政策重点转向去库存。 5月17日，住建部明确提出“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。国务院政策例行吹风会上，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。 7月30日，中共中央政治局会议：坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。 10月12日，国新办新闻发布会上，明确支持各地方运用专项债、专项资金，收购存量房，优化保障性住房供给。 11月8日，全国人大会议上，“10万亿”落地的同时，财政部表态，专项债券收购存量土地、存量房相关政策正在加快落地。中原地产研究院统计数据显示，截至7月底，全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅用作保障房的政策。其中既有广州、重庆、杭州、郑州、长沙、天津等超大特大城市，也有庐江、济源等县或县级市。具体到南京来看，关于收储，合肥已经在做准备。今年9月份，合肥市安居控股集团股份有限公司发布消息：拟开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，现向合肥市相应行政区域内征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房！这可能是合肥这几个月最重要的消息——正式下场收房，征收范围及条件也相应公布。对于销售不理想的新房项目，可以说是久旱逢甘霖。「合肥楼市超话合肥楼市超话」「合肥房产超话」「房产资讯」

广州：将在全市范围内，收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房「广州将在全市收购90平以下存量房」老蒋杂谈的微博视频

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