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解押是什么意思在线播放_解押是什么意思啊(2024年12月免费观看)

内容来源：牛排名所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

解押是什么意思

𐟙Œ【控股股东股权质押是什么意思】𐟔 𐟘𑦎稂ᨂᤸœ股权质押，这是一个神秘又有点让人担心的话题！𐟤”今天，就让我们一起来揭开它的神秘面纱，看看其中到底隐藏着什么风险和机会！𐟔 𐟓Œ首先，我们来了解一下控股股东股权质押的含义。简单来说，就是控股股东把自己持有的公司股权当作抵押物，向金融机构等债权人借钱或者获得融资。从法律角度看，股权质押本质上是一种担保物权，控股股东在质押期间，对质押的股权处分权会受到一定限制。𐟘㊰Ÿ“Œ那么，股权质押存在什么风险呢？𐟤”如果控股股东质押比例过高，可能会引发市场对公司控制权变更的担忧，从而影响公司股价。𐟘𑥐Œ时，如果控股股东无法按时解押，还可能导致公司股权结构不稳定，对公司的经营和发展产生不利影响。𐟘– 𐟓Œ不过，股权质押也并非完全没有机会。𐟘ƒ如果控股股东能够按时偿还债务，并且质押的股权价值稳定，那么股权质押还可以为控股股东提供更多的融资渠道，支持公司的发展。𐟘ƒ 𐟓Œ在法律层面，股权质押需要遵循相关法律法规和公司章程的规定，办理完备的质押登记手续。𐟓‘这样可以保障各方的权益，防止出现不必要的纠纷和风险。𐟓‘ 𐟘œ总之，控股股东股权质押是一个复杂而又敏感的话题，需要我们认真对待。在投资过程中，我们要密切关注控股股东的股权质押情况，了解其中的风险和机会，做出明智的投资决策。𐟒갟’갟’ꀀ

贷款买车必看：解押流程详解最近刚还完车贷，突然想起还没去车管所办理解除抵押登记，于是赶紧联系了当时买车的销售员，问需要带什么资料。结果销售员误以为我要卖车过户，让我带资料去车管所办理过户手续，真是哭笑不得𐟘…。后来我仔细问了才知道，原来他误解了我的意思。其实我是信用贷买车，4S店已经帮我全部操作好了，相当于他们担保，不需要办解押流程，只需要按时还完款就可以了。如果你也想了解自己是信用贷还是抵押贷，可以看看买车时4S店有没有给你绿本。如果有绿本，就看看上面有没有抵押字样，或者登录12123也可以查询。 ✅如果是抵押贷，需要以下步骤：到贷款银行办理车贷结清证明𐟓œ 到4S店拿回大绿本𐟓– 解除抵押登记，让4S店准备材料𐟓„ 到4S店或贷款方拆除GPS𐟓 去保险公司将保险受益人改为自己的名字𐟓œ ✅如果没有写抵押字样，那就是信用贷了。车子根本没有抵押，不需要去车管所办理其他任何手续，只需要按时还完款就可以了。希望这些信息对你有帮助！#买车那些事儿

河南郑州，一女子为了给父亲治病，已经花光所有的积蓄，所以只能把房子抵押给了银行，总共贷款85万，可是3年后，她把贷款还清之后，可是银行工作人员却迟迟不解押，并且还告知说: 由于没有交逾期款，所以你之前抵押的房产证，我们私自改了你的名字，已经给别的客户。（来源: 民生频道）女子心急如焚的怒斥道: 当时催着还贷款的时候，连续打好几个电话！现在我把钱都还上了，这跟逾期有什么关系？孙女士的母亲得了重病，需要很多的钱来治疗，而她算是有一片孝心，最终忍心把自己的房子拿去抵押，给母亲治病，可是谁也没有想到，在这3年里，每天被银行来催着要还贷款，甚至还威胁说: 你再不还钱，我们会告上法院。后来，孙女士被逼无奈，只好向亲戚朋友那里借，先把85万贷款还上，再换一个邮政储蓄银行贷款，但是谁料到，刚把这笔钱拿到柜台，贷款还清之后，银行工作人员却告知: 由于没有交逾期款，所以你之前抵押的房产证，我们修改了你的名字，已经给别的客户。她对这种理由，实在是气愤，随后，向经理讨个说法，可是经理却假装承诺说: 不好意思，我们在7天之内处理。可是过了一个星期后，孙女士再去找银行经理时，对方又是各种理由说: 我感冒了，这几天要请假，不上班。她认为银行是故意的，把自己的房产证改了名字后就不管不顾，还迟迟不肯解押，于是，就向法院起诉。那么法律应该怎么处理这件事情呢？银行工作人员把抵押房产证，私自改了房主名字，给别的客户违法吗？根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。银行工作人员私自更改房产证上的名字，显然构成了伪造、变造国家机关证件的行为，若情节严重，将面临刑事处罚。在本案中，银行迟迟不肯解押的行为，违法吗？根据《担保法》第二十一条和《合同法》第一百五十八条的规定，银行必须依照贷款合同的约定，在合同到期或者还清贷款后及时解除抵押。如果银行不履行该义务，抵押人有权向法院提起诉讼，要求银行履行合同并承担相应的违约责任‌ 我认为银行工作人员的服务态度比较差，明明自承诺是在7天之内要完成，但是还要让孙女士等一个星期，真是够欺骗人的，大家一起有什么看法？#我要上热门# #动态连更挑战#

福建厦门，女子把一套价值1000多万的房子送给弟弟，签署了赠与承诺书，因房屋有抵押并未做赠与公证和房产过户。4年后，弟弟要卖房被姐姐阻拦，谁知弟弟竟偷把房子卖了1400万，买主先付款还清贷款解除了抵押，弟弟逼着女子还他解押的570万和打到女子账号上的790万，姐弟俩翻脸，随后弟弟把她告上法庭，法庭的判决让他哭都找不到调！（案例来源：星视频）于敏慧拿着法院传票，气的直哆嗦，好小子，长本事了，竟然跑到法院告我！真是个狼心狗肺东西，白眼狼！于敏慧聪慧过人，又嫁了个有钱有能力的老公，婚后夫妻合力如虎添翼，他们的生活更是锦上添花。敏慧和弟弟感情很好，一直呵护照顾他，没少予以物质上的帮助。可弟弟的日子还是过不起来，于敏慧很替他着急，自己开豪车住豪宅，他却在租房，想到这她就难受。丈夫黎萧看她心情不佳，问她有心事？于敏慧郁闷地说：还不是于洋连个稳定的住所都没有，又在找房子！咱们那套房……她欲言又止。黎萧心领神会，你是说把咱们那套闲置的房让于洋去住？我没意见，随你咋安排。我、我的意思是，不如把那套房送给他！让他稳定下来！这、这套房1000多万呢！黎萧说不心疼是假的，可看妻子忧心忡忡的他更心疼。 “你没少给他们钱，我也没说啥，这房子…算了，随你吧！”黎萧虽有不情愿，还是松了口。于敏慧知道黎萧爱自己才这么慷慨大度，是爱屋及乌。于洋不相信是真的，于敏慧和黎萧就给他写了赠与承诺书。说暂时还不能去办房产过户手续与赠与公证，等贷款没还完随时过户。于洋欣然接受，他已习惯了姐姐的赠与，随后高高兴兴地搬进了新房。 4年后，他来找于敏慧，让她赶紧还清570万贷款，好解除房子的抵押，他要卖房。于敏慧很生气，住的好好的为啥要卖？570万咋能说还就能还上呢？她阻止弟弟卖房。于洋不乐意了，你都把房给我了，那这房我说了算，我愿意卖就卖，你管不着。他气哼哼地摔门走了。于敏慧觉得她不同意，弟弟就没招。谁知于洋竟私下找买房的杜岩，以姐姐的名义与他签订了房屋买卖合同，1400万把房卖了。杜岩分3笔付清房款。于洋把第一笔570万支付给了担保公司，解除了房屋抵押。第二笔40万直接打进了于洋账号。第三次是790万通过银行贷款打到于敏慧的账户上，但卡是在于洋手里。他办完这些后，再次找到于敏慧，逼着她把解除抵押的570万还给他，再把打到她卡里的790万转到自己卡上。于敏慧气的暴跳如雷，我让你有个安稳的窝，你竟偷偷卖了，你这是算计我的钱吗？你拿我当什么了？我这么用钱，都把房给你了，你却来逼我！太让人失望了！于洋拿着赠与协议书理直气壮地，你已把房子给我了，那这1400万就是我的，你不给我就告你去。于敏慧做梦都没想到，她一直呵护，帮扶的弟弟真把她告上法庭，此时亲情支离破碎，她心寒成冰，她决定撤回赠与。那么从法律角度如何认定这件事？ 1、于敏慧与丈夫签署了赠与协议书，房子就是弟弟的吗？《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第659条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。于敏慧与其丈夫黎萧向弟弟于洋出具了赠与承诺书，表示愿意将价值1000多万的房子无偿赠与于洋。尽管双方签署了赠与承诺书，但并未完成房产过户手续，也未进行赠与公证。因此赠与合同虽成立但并未生效。赠与合同生效以办理登记手续为必要条件。就是说，‌只签署了赠与承诺书未进行公证，并未房屋过户，弟弟于洋不能拥有房子的所有权‌。 2. 于洋私自卖房的行为是否合法？《民法典》第311条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。由于赠与合同并未生效，于洋实际上并未取得房屋的所有权。他私自卖房的行为属于无权处分如杜岩在购房时知道或应当知道于洋无权处分，虽他以1400万购买了这套房，并分期付款，但于敏慧作为房屋的所有权人，仍有权追回房产。 3. 于敏慧是否有权撤回赠与？《民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的。由于赠与合同虽成立并未生效，于洋私自卖房的行为严重违背了姐姐赠与的初衷和意愿，可以视为对赠与人合法权益的侵害。所以，在房屋产权未办理转让手续时，房子还是于敏慧夫妻的所有权，他们享有任意撤销赠与的权利。最后法院判决：驳回于洋要求于敏慧支付570元解押款的诉求。让姐姐把房款的790万转给他，更没法律依据。于洋败诉，这也说明，姐姐收回了赠与的房子，别有心机的算计落空，最后落得一无所有！（人物为化名）您觉得姐姐做的对吗？

2020年11月，姐姐把一套价值1400多万的房子赠与给弟弟，弟弟欣喜如狂，带着家人住了进去。4年后，男子以姐姐的名义跟第三方签下房屋买卖合同，并多次要求姐姐把570万解押款还给自己，遭到姐姐拒绝后，男子把姐姐姐夫告上法庭，而法庭这样判！张丹和张浩原本是一对令人羡慕的姐弟，从小，张丹就对弟弟照顾有加，上学时帮他带饭洗衣，上班后更是把自己工资的一大半全给弟弟当零花。特别是在得知弟弟一家还在租房时，出于对弟弟的疼爱，她毫不犹豫的做出了一个暖心的决定：把自己名下一套位于市中心的、价值1400多万的豪宅，免费赠予弟弟使用。为了表明心意，她和丈夫商议后，一起出具了一份《承诺书》。其中白纸黑字地写明，将房产无偿赠与张浩。得知消息后，弟弟欣喜若狂，当即带着妻儿老小住了进去，这一住就是4年。本以为故事到此结束，可谁承想，张浩可不是个善茬！ 2024年初，张浩因做生意缺钱，但又不好意思跟姐姐姐夫直接借钱，他的内心萌生出一个不成熟的想法——把房子卖掉。可就在他准备挂牌出售的时候，意外发生了！原来，当初考虑到姐弟间的情谊深厚且牢固，张丹夫妇固执的认为，那份承诺书，足以见证他们的真心，所以并未办理房产过户以及赠与公证手续。也就是说，这套房产其实还在张丹名下，且截至目前仍有570万贷款未还清。见状，张浩找到姐姐姐夫，恬不知耻的要求他们，立马偿还银行抵押贷款，并注销抵押登记，以便顺利完成房屋的出售。听到这个消息，张丹愣住了。要知道这房子本来就是张丹本人的，弟弟只享有居住权，根本没有售卖的权利。再者来说，今年经济大环境不好，张丹公司的生意也不好做，想让她一时半会凑出来570万，简直是难上加难。思索片刻后，张丹直接拒绝了弟弟的请求。可她没想到，弟弟却不会就此善罢甘休。遭到拒绝后，张浩越想越生气，在他看来，姐姐既然把房子赠与给了自己，那么在这套房子到底是去是留，都由他一人说了算。于是乎，2024年10月19日，张浩在没有得到姐姐许可的情况下，就擅自以张丹的名义，将房子以1400万，出售给了第三方买家林某，并在中介的监督下，签订了《房屋买卖交易合同》。合同中规定，房款总共分三期支付。第一笔570万，主要用于还清房子所剩的贷款；第二笔390万，第三笔400万，先后被打入了张浩名下的银行卡内。做完这一切后，张浩再次找到姐姐，以房屋已经售出为由，要求姐姐把自己应得的570万全数还回来。好一出先斩后奏的戏码！张丹听到这话，可谓是气不打一处来。她平生第一次对弟弟发了脾气：“张浩，你怎么能擅自处理我的房子？还让我还你钱？你也太不要脸了吧！这么多年我一直帮衬你，供你吃供你喝，就连你娶媳妇的钱都是我掏的，你难道都忘了吗？” 然而，不管姐姐如何质问，张浩始终摆出一副“破罐子破摔”的态度，催促姐姐尽快还钱。可想而知，张丹也不是什么能任人欺负的软柿子，她态度强硬的一口回绝了弟弟，甚至威胁弟弟如果再要钱，两人就断绝姐弟关系。为了讨回所谓的“公道”，张浩一气之下将姐姐姐夫告上法院。案件很快被受理，法庭上，张浩据理力争，认为既然姐姐姐夫已经出具了《承诺书》，就应该履行承诺，协助自己完成房屋的出售和解押等相关事宜。张丹夫妇则辩称，虽然有《承诺书》，但房屋产权并未真正转移到张浩名下，他们有权对赠与行为进行重新审视。眼见双方争执不休，法官只好再次查阅相关卷宗。经过仔细审理，最终认定：虽然张丹夫妇出具的《承诺书》，在一定程度上构成了赠与合同，但关键在于，房屋产权并未转移至张浩名下。根据相关法律规定，张浩不具备处理房产的权利，更没权获得相关房款。因此，法院驳回了张浩的诉讼请求，并勒令他尽快将卖房所得的790万全数归还。这个判决结果可以说相当公道了，只可惜，张丹与张浩姐弟俩的关系，也就此破裂…… （参考信息来源：鲁中晨报——姐姐送房给弟弟却被1400万元卖掉，法院判了）

【二手房没还完贷款怎么卖】想出售贷款房？不用愁！下面我𐟎ˆ‍𐟔姻™大家介绍几种方法：✨ 𐟘Š用买方的首付款缴清剩余贷款。你可以让买家给你一笔首付，帮偿清剩余贷款。这样房子就解押了，接下来你就可以进行下一步了。一般首付会占到总房款的30%-40%哦。 𐟤騽즌‰揭。意思是原房主将贷款转给买方，买方继续还银行的贷款。虽说这方法听起来不错，但你得注意，实际过程里有很多限制，而且真正能做转按揭的银行𐟕𖤸多。 𐟒𘥈駔詓𖨡Œ贷款来缴清剩余贷款。如果你想在卖房前还清贷款，或者买家不愿意买没还完贷款的房子，那可以先把房抵押出去，银行批了贷款后就可以拿来还清贷款用了。但这方法前期工作一定要做好哦。 𐟤‘卖家一次性付清房子剩余房贷！你也可以自己把贷款全部结清，这样就可以直接去银行注销抵押登记了。不过每种方式都有适用条件和风险。做决定前要看看自己的条件、贷款余额啥的。交易的时候，一定要把所有的费用和款项用途写清楚，保管好单据，以后有啥事也能维权啊。特别是我们卖家，可得小心点！𐟒• 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【有贷款的房子怎么赠与给别人】有贷款的房子𐟏 怎么赠予给别人𐟤”？房子𐟏 有贷款的情况下，想赠予给别人，需要先还清银行贷款并解除抵押，然后才能办理赠与相关手续。大致流程如下：第1步，取得贷款银行的同意𐟐𑣀‚如果银行同意赠予，就可以省下一笔公证费𐟐𑯼›若不同意，则需要到公证处办理赠与公证𐟐𑣀‚公证费用，一般是贷款金额的1%，以100万贷款为例，公证费就是1万。第2步，银行解押𐟐𑣀‚银行解押一般需要5-7个工作日，每个月还款卡里存够钱就可以。因为解押是贷款银行拿出房产证后直接解押的，不会经过借款人手里，所以无需借款人做任何事情，只需存钱就可以。第3步，办理赠与手续𐟐𑣀‚在解押完成后，持房产证和本人身份证，直接到房屋所在地的房产交易中心办理赠与手续，流程跟正常二手房买卖过户一致。这时就需要缴纳契税𐟐𑣀个人所得税𐟐𑣀增值税等税费。缴税的时候可以留点心，没准契税、成本价出让金可以多退少补哦𐟐𑾊 第4步，变更产权𐟐𑣀‚在5个工作日左右的时间里，出新房产证，意思就是这个赠与业务就办理完成𐟐𑣀‚如果还打算赠与其他人或者卖掉，那就需要正常办理产权变更手续啦！你学会了吗𐟐𑯼Ÿ学会的小伙伴记得点赞𐟐𑰟‘~ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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