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大连万达集团股份有限公司解读_万达集团最新现状问题(2024年11月精选)

内容来源：牛排名所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

大连万达集团股份有限公司

王健林家族资产重估：谁更接近真相？最近，2024年新财富500创富榜新鲜出炉，王健林和王思聪父子凭借其雄厚的财力再次跻身富豪榜前十，这无疑引发了公众对他们资产规模和构成的兴趣。然而，万达商业的复杂变迁和资产评估的难题成为了舆论的焦点。王健林，作为中国商业地产的巨头，其最知名的资产无疑是遍布全国的万达商业广场。这些资产的价值如何准确评估，一直是业界和公众关注的焦点。最近半年内，通过三起重要的交易，我们看到了万达资产估值的多样化，其中差异之大令人不解。去年12月，永辉超市向大连御锦贸易有限公司出售了所持有的大连万达商管股份，交易中大连万达商管的估值高达3168亿元。然而，仅仅一个月后，地产企业碧桂园将所持珠海万达商管的股权转让给王健林，交易中珠海万达商管的估值却骤降至1714亿元。截止今年3月，国际太盟投资集团等投资机构向新设立的控股公司新达盟商管投资600亿元，持股60%，这意味着新达盟商管乃至珠海万达商管的估值仅为1000亿元。这三个截然不同的估值，让人不禁对王健林家族的真实资产规模产生了疑问。究竟哪一个估值更能准确反映其资产的真实价值？想要解答这个问题，我们首先需要厘清万达商业和各个主体之间的关系。自2014年万达商业在港股上市以来，经过一系列复杂的资本运作和增资扩股，万达商业已经形成了以珠海万达商管为上市主体、大连万达商管控制珠海万达商管的四层控制关系。其中，珠海万达商管主要负责轻资产的商业运营业务，而大连万达商管则持有包括万达广场在内的重资产。这种资产结构的划分，使得大连万达商管在资产评估中占据了核心地位。因为大连万达商管不仅持有大量的固定资产，还通过控制珠海万达商管间接掌握了高毛利、轻资产的商业运营业务。因此，在评估王健林家族的真实资产时，大连万达商管的估值无疑具有决定性的意义。综上所述，虽然万达商业的资产评估存在着一定的难度和不确定性，但通过对各个主体之间关系的梳理和对比不同交易中的估值数据，我们可以更加清晰地看到王健林家族资产的真实规模和构成。这也让我们对这位商业地产巨头的未来充满了期待和关注。

11月28日，大连新达盟商业管理有限公司CEO兼珠海万达商业管理集团股份有限公司CEO肖广瑞，与深圳市恒晖公益基金会创始人、著名公益人陈行甲，共同签署了战略合作协议。珠海万达商管集团将充分发挥商业规模、全国布局的优势，积极承担社会责任，为公益慈善事业高质量发展做出贡献。双方将本着“平等互利、优势互补”原则，在儿童大病救助、青少年教育关怀、乡村振兴等公益慈善领域展开全面合作。「青浦万达茂」「逛万达」「上海青浦万达茂」「万达广场」上海ⷩ’浦万达茂

#新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 电影《唤醒者》获“五个一工程”奖！辽宁省第十七届精神文明建设“五个一工程”优秀作品奖名单近日揭晓，共有49部作品入选，由大连市委宣传部推荐的7部作品荣获该奖项，电影《唤醒者》名列其中。电影《唤醒者》由大连市委宣传部、金普新区党工委管委会联合摄制，大连天虹影视文化服务有限公司、大连文广影视有限责任公司、大连文广传媒集团有限责任公司出品，万达电影股份有限公司、北方联合影视集团有限公司联合出品，自上映以来获得良好社会反响和经济效益。

一张图带你搞懂万达集团的股权布局万达集团的股权布局真是让人叹为观止，一张图就能给你讲透。首先，他们先注册了一家家族公司——大连合兴投资有限公司。然后，王健林用这个家族公司投资了大连万达集团股份有限公司，这是他们的主体控制层公司。接着，这个主体控制层公司又投资了1000多家业务层公司。节税和沉淀资金𐟒𐊊为什么要这么设计呢？其中一个好处就是节税和沉淀资金。每年业务层公司赚的钱分给控制层公司时，不需要交股东分红所得税。同样，控制层公司把钱分给家族公司时，也不需要交税。如果王健林和王思聪直接持有主体控制层公司，那他们分钱的时候就要交20%的所得税。比如一年分十个亿，那就得交两个亿的税。把这些钱放在家族公司里，既可以节税，又能沉淀资金。财富传承𐟒𜊊第二个好处是财富传承。直系亲属之间做股权转让可以低价转让，省掉股权转让增值部分的个人所得税。也就是说，王健林可以把98%的股权低价转让给王思聪，这样就实现了千亿资产的财富传承，不需要交税。分红反投𐟔„ 第三个好处是分红反投。主体控制层公司的注册资本金较大，是十个亿，而大连核心的注册资本金只有7600万，可能没有办法一次性实缴。等业务层公司赚到钱之后，分到主体控制层，主体控制层再将分红分到家族层，家族层可以将这部分分红再返投回来，投到主体控制层，来夯实主体控制层公司的注册资本金，这样主体控制层公司的注册资本金就完成了。这样设计也起到了防火墙的作用。隔离风险𐟛᯸ 为了更好地开展业务，他们没有直接用主体控制层去经营，而是在业务层层面投资了1000多家子公司。这样做的好处有两个：隔离风险：万达业务体量那么大，很难做到面面俱到，有电影、有地产、有投资、有金融、有网络。如果所有的项目全部装到主体控制层里面，每天会有处理不完的纠纷。而子公司具备独立的法人资格，如果子公司出现任何问题，它都可以自己去承担解决。激励优秀人才：如果你是电影方面的人才，那么我就可以给你分电影公司的股份；如果你是网络方面的人才，那我就可以给你分网络金融服务有限公司的股份。这样，主体运营公司的股权架构不用变，只需要下面的业务层公司来做激励就可以了。总之，万达集团的股权布局真是巧妙至极，既能节税又能传承财富，还能隔离风险和激励人才。一张图就能让你搞懂，真是不得不佩服！

距到期日还有50余天，万达一笔美元债计划延期。11月25日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商业”）发布公告，拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免，包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。此次债券持有人会议将在2024年12月17日在中国香港召开。

「万达集团超话」大连万达集团股份有限公司新增一条被执行人信息，执行标的7.32亿元，执行法院为北京市第二中级人民法院。

11月25日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免，包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。这意味着，如果此次特别决议得以实施，万达在2025年1月20日将赎回25%的本金，共计1亿美元；而剩余75%的3亿美元债券本金将在2026年1月12日支付。「生活手记」

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 《唤醒者》是由中共大连市委宣传部、中共大连金普新区工作委员会、大连金普新区管理委员会联合摄制，大连天虹影视文化服务有限公司、大连文广影视有限责任公司、大连文广传媒集团有限责任公司出品，万达电影股份有限公司、北方联合影视集团有限公司联合出品的影片。影片由刘耿维执导，丛永玮、陈成东担任编剧，宣言、姜寒、杜雨宸领衔主演。影片于2004年6月21日正式登陆全国院线，该片是2024年中央文化产业发展专项资金推动影视发展项目、辽宁省电影精品专项资金扶持重点项目、大连市重点文艺项目，在此前的700多场点映中引起强烈社会反响。作为一部以大连籍革命先驱为原型的历史剧情影片，同时作为中国首部以关向应为主要人物的红色主旋律电影，以及大连市庆祝中华人民共和国成立75周年的献礼影片，《唤醒者》讲述上世纪20年代初期，在日本殖民统治下的大连，爱国青年关向应反抗殖民压迫、追寻救国道路、寻求光明理想的故事。这是一部历时三年的“诚心之作”、一堂赓续精神血脉的“历史课”、一门入脑入心入魂的“思政课”。在近两个小时的光影故事里，以对真实历史的还原、以对革命先驱伟大精神的诠释，以跌宕起伏的剧情、演员精湛的表演，征服了现场所有观众。许多青年学子在观影后表示，看了这部电影，知晓了当年的历史，感觉新生活来之不易，多次情不自禁地流下热泪。据片方统计，电影《唤醒者》在全国院线共放映15000场左右，观众4.9万余人次，获得票房522.3万元，可以说是一部经济效益和社会效益都不错的红色主旋律影片。

#有一种美好叫辽宁# #辽宁好网民守法好公民# 主旋律影片《唤醒者》让年轻人流泪！ 2024年11月27日图为电影《唤醒者》剧照，片方提供。大连新闻传媒集团记者张明春《唤醒者》是由中共大连市委宣传部、中共大连金普新区工作委员会、大连金普新区管理委员会联合摄制，大连天虹影视文化服务有限公司、大连文广影视有限责任公司、大连文广传媒集团有限责任公司出品，万达电影股份有限公司、北方联合影视集团有限公司联合出品的影片。影片由刘耿维执导，丛永玮、陈成东担任编剧，宣言、姜寒、杜雨宸领衔主演。影片于2004年6月21日正式登陆全国院线，该片是2024年中央文化产业发展专项资金推动影视发展项目、辽宁省电影精品专项资金扶持重点项目、大连市重点文艺项目，在此前的700多场点映中引起强烈社会反响。作为一部以大连籍革命先驱为原型的历史剧情影片，同时作为中国首部以关向应为主要人物的红色主旋律电影，以及大连市庆祝中华人民共和国成立75周年的献礼影片，《唤醒者》讲述上世纪20年代初期，在日本殖民统治下的大连，爱国青年关向应反抗殖民压迫、追寻救国道路、寻求光明理想的故事。这是一部历时三年的“诚心之作”、一堂赓续精神血脉的“历史课”、一门入脑入心入魂的“思政课”。在近两个小时的光影故事里，以对真实历史的还原、以对革命先驱伟大精神的诠释，以跌宕起伏的剧情、演员精湛的表演，征服了现场所有观众。许多青年学子在观影后表示，看了这部电影，知晓了当年的历史，感觉新生活来之不易，多次情不自禁地流下热泪。据片方统计，电影《唤醒者》在全国院线共放映15000场左右，观众4.9万余人次，获得票房522.3万元，可以说是一部经济效益和社会效益都不错的红色主旋律影片。

【万达商业12月17日将召开债券持有人会议拟对一笔4亿美元债延期】大连万达商业管理集团股份有限公司11月25日发布公告，拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”（ISIN编码：XS2577258713）的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免，包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。据获悉，此次债券持有人会议将在2024年12月17日在中国香港召开。 (澎湃新闻)

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