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淘宝法拍网前沿信息_阿里巴巴法拍房官网(2024年12月实时热点)

内容来源：牛排名所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

淘宝法拍网

法拍房选购指南：7大平台让你省钱又省心在法拍房线上拍卖规范后，它成为了一个独特的省钱购房渠道！别再错过这个机会啦！目前有七大法拍平台可以帮你找到靠谱的法拍房源： 𐟏 【淘宝网】：房源丰富，关注度高，但资产质量参差不齐，需要一定的专业知识。 𐟏 【京东网】：房源多，公告清晰，价格透明，捡漏空间较小，拍卖价格通常较高。 𐟏 【诉讼网】：可以自行选择处理法院和法院等级，但关注度不高，资产较少。 𐟏 【中拍网】：标的资源少，参拍的人少，容易捡漏。 𐟏 【公拍网】：房源主要集中在江浙沪区域，但流量较小。 𐟏 【融e购】：成立时间较晚，但在司法拍卖房贷上有较大优势。 𐟏 【北交互联】：国企资产和央企资产较多，关注度不高，主要分布在北方城市，容易捡漏。不同平台的成交价会有一定差异，所以多对比才能捡到好价。下期我们将详细介绍不同平台的成交价格区别。

停工快5年，我国首个TOD交通枢纽综合体项上架阿里法拍广东省广州市中级人民法院将于12月6日7日在淘宝网司法拍卖平台进行第一次公开拍卖活动，拍卖标的物为广州市增城区新塘镇港口大道338号凯达尔枢纽国际广场的744套房产。起拍价约为21.12亿元，折合单价为1.37万元/平方米。

上海法拍房首次拍卖全攻略𐟏 上周六完成审税，下周六就要过户了！终于成功拍下法拍房，感觉整个过程还是挺顺利的，给大家分享一些小经验。 𐟑‰一开始我们对法拍房完全不了解，后来才知道上海的三价合一政策让法拍房能贷款到65%，这确实很有吸引力。其实，法拍房发生大问题的情况比较少，一般都是因为房产抵押贷款还不上才会拍卖。我们刚了解法拍房的那天晚上，就在平台上找到了一套位置、大小、价格都很合适的房子（常用的法拍平台有淘宝、京东和公拍网）。开始疯狂心动，但离拍卖开始只有两三天了，于是我们开始大量收集信息。一、金额部分保证金：交了保证金才有拍卖资格，拍卖结束前都可以交，保证金是起拍价的10%。⚠️注意：很多银行转账都有限额，我们当天转账才发现，大家一定要提前准备好，各银行额度可以参考相关资料。尾款：成交价减去保证金就是尾款，一般要求在成交后的十个工作日内付清。贷款：由于对放款时间要求极高，所以这一点非常重要！一定要在开始拍卖前确认好银行和放款时间。如果超过规定时间放款，不但房子没了，保证金也会被没收。我们问了几家银行都不做法拍房的贷款，最后找到了一家做法拍房贷款较多的银行。担保公司：法拍房与二手房最大的不同在于银行需要有担保才能办贷款，担保费一般是贷款金额的1.5%，有比较官方的也有律所之类的，大家注意甄别。税费：竞拍公告里都会写清楚税费怎么付，“各付”我们一开始以为是各付一半，结果是我们只用付契税，个税和增值税都是上家承担的。 𐟒𐰟’𐦋卖预算=保证金+除去保证金的首付+银行的贷款+担保费（贷款金额*1.5%）+税费（拍卖价*1.5%）这里要说的是我们全程自己操作，就节省了中介费，一般是成交价的1%-2%，个人觉得完全不需要，法拍整体都是很透明的，流程也比二手房交易更简单，所以自己多花一点点心思、操作的时候稍微小心一点就好啦！节省下来的好几万花到成交预算或者装修里不香吗先码到这，之后记录一下法拍房的信息渠道、尽调、拍卖过程、成交后的流程等，如果有问题或者有想知道的部分都可以留言哦𐟒›

七大法拍平台，捡漏达人必看！想要在法拍市场上捡到心仪的资产？𐟏 𐟒𘠦导Œ看看这七个法拍平台，每个都有独特的优势，总有一个能满足你的需求！ 1️⃣ 阿俚拍卖：淘宝旗下的法拍平台，房源种类繁多，但需要你有一双慧眼，去发现那些隐藏的宝藏。 2️⃣ 京冬拍卖：紧随其后，信息透明，风险较低，虽然捡漏空间较小，但价格可能相对较高。 3️⃣ 宫拍网：老牌法拍平台，江浙沪地区的房源较多，其他地区关注度相对较低。 4️⃣ 人民发院速讼资产网：官方平台，房源选择多，但需要耐心寻找，主要集中在河北、北京等区域。 5️⃣ 中国牌卖行业协会网：资源有限，但人少好办事，捡漏机会大，主要集中在云南、安徽、天津等地区。 6️⃣ 北京产权交①所：国企央企资产多，北方城市的捡漏好去处。 7️⃣ 融e购：银行背景，房贷服务强，京津东北地区的资产较多。 𐟌Ÿ 小贴士：每个平台都有自己的特色，了解清楚再出手。如果有不明白的地方，欢迎在评论区留言，我们会一一为你解答！

以资抵债，舟山一公司名下资产被迫上架法拍宁波市海曙区人民法院将于2024年10月15日至16日在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为舟山市定海区盘峙长礁工业房地产、舟山市定海区环南街道盘峙长礁油品码头及相关配套设备。

醴陵买房攻略：法拍房捡漏全指南！家人们，看房看累了？醴陵的新房、二手房、法拍房都看遍了？别急，我有个大新闻要告诉你们！无意中发现了一套超值的法拍房，位于碧桂园醴陵府楼盘，地址在株洲醴陵渌江大道与东富大道交汇处（湘运汽车站向东100米）。周边交通超级方便，公共设施一应俱全！这套法拍房真的是捡漏神器！价格比市场价低，房子结构还特别好，是个大平层毛胚。法拍房的性价比高到离谱，第一次拍卖价格基础上还打了8.5折！而且，法拍房有交易保障，从竞价到成交再到过户，都有法院全程组织和见证，购房者可以放心办理产权证。房源充足且没有纠纷，这次拍卖的房源都是开发商未售的新房，不存在腾房问题。楼栋和户型都可以选，还能办理按揭贷款，简直不要太方便！法拍时间是8月19日上午10点到8月20日上午10点，大家可以去淘宝网或者阿里法拍上搜索碧桂园醴陵府，准备好抢房吧！我现在已经迫不及待想看到装修后的样子了，想想都激动！家人们，机会难得，赶紧行动吧！

8月，一男子参加倒闭花炮厂的拍卖，谁知开拍前就有人劝他不要参与竞拍，男子没有听从，最终以1074万余元竞拍成功，然而《执行裁定书》送达后，花炮厂突然对拍卖提出异议，法院也表示“未写清债务导致买方误解”并撤销了拍卖，男子不解：买卖钱货两清后，怎么还能把东西收回来？故事要从瑞泰烟花鞭炮有限公司说起。曾几何时，该公司是当地红极一时花炮厂，每年销售订单超万亿，但随着时间的推移，因为种种原因，该公司不慎欠下700余万贷款，无力偿还，最终难逃被法院拍卖的命运。当地法院按照惯例，在淘宝网司法拍卖平台上，发布了拍卖公告。第一次拍卖时，法院将起拍价定在1263万余元。然而，可能是因为价格偏高，又或是其他原因，这次拍卖没有吸引到任何竞买者，最终以流拍告终。无奈，法院只好再次调整策略，将起拍价下调至1074万余元，准备进行第二次拍卖。就在此时，一位名叫杨先生的当地烟花鞭炮商人，正打算扩大自己的生意版图。他在浏览商铺信息时，被这个法拍公司的价格吸引了，他心想，这可能是个不错的机会，能让他的事业更上一层楼，便立马筹集贷款，以及相关资料，准备将该公司收入囊中。然而，事情并没有杨先生想象的那么简单。当他打算参与竞拍时，多名县里的官员找到他，劝他不要参与这次拍卖。更有甚者直接撂下狠话：“瑞泰公司的情况很复杂，你最好不要插手。否则，后果自负！” 听到这句话，杨先生有些犹豫，但为了自己的事业有所起步，他还是决定坚持自己的想法。也许是想避免不必要的麻烦，杨先生没有直接参与竞拍，而是委托了自己的姑父刘先生代为竞拍。 8月8日上午10点，拍卖会正式开始，刘先生按照杨先生的指示，以1074万余元的价格成功竞得了瑞泰公司的资产及股权，并将款项支付到法院指定的账户。8月30日，法院下达了执行裁定书，正式将瑞泰公司的资产及股权登记到刘先生的名下。这让杨先生心里暗喜，然而，这份喜悦并没有持续多久…… 自从9月开始，他多次找到法院，请求协助办理过户手续。可每次去，法院的工作人员总是冷冰冰的回复："要不你还是把钱拿回去吧，放弃这次购买如何？" 杨先生感到十分困惑，他不明白为什么法院会突然改变态度。他当即质问到：“我已经按照规定付了钱，为什么现在又要我放弃？这不合理啊。” 可还没等他得到合理回应，9月30日，法院突然下达了一份新的执行裁定书，撤销了此前的拍卖结果和执行裁定。至于原因，法院解释说，之前的拍卖公告文字不够具体、不够严谨，可能会导致竞买人产生重大误解。好家伙，这简直是倒反天罡icon，从来没听说过，买到手的东西还能被强行要回去的！听到这个消息后，杨先生感到既震惊又失望。他多次强调：“我对拍卖的标的物并没有产生任何误解。我要求法院必须履行拍卖的结果。再说了，我把钱已经交完了，怎么现在说收回就收回？凭什么啊！” 然而，面对杨先生的质疑，当地法院并没有给出任何解释，只是面不改色的回复：这是规定！越想越气之下，杨先生将自己的遭遇发布到网络平台，引起网友一致热议。大家纷纷为杨先生鸣冤，毕竟买卖钱货两清后，怎么还能把东西收回来？随着舆论的发酵，相关部门也介入了这起纠纷的调查。这个原本看似简单的拍卖案件，一时间成为了当地的热门话题。截止11月8日，某官媒记者了解到，烟花爆竹厂的经营许可证属于特种许可证，根据相关法律规定，如果竞拍人是为了继续经营才买下这家花炮厂的，买定股份的同时，也应该相应继承它的债务。而在拍卖公告中，并没有提到这一点，所以当地法院才做出撤销拍卖结果的决定。然而，这个解释并不能平息民愤。毕竟如果拍卖公告确实存在问题，那么法院应该承担相应的责任。但是，如果竞买人没有产生误解，那么撤销拍卖结果的做法就值得商榷。对于本案，你有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论！

𐟏 醴陵法拍房，超值捡漏好机会！ 𐟎‰周末我成功入手了醴陵的一套法拍房，真的是物超所值！𐟘 𐟏ᨿ™套房子位于环境优美的小区，价格比市场价低了整整一大截。大平层设计，空间宽敞，住起来非常舒适。𐟌𓨀Œ且，小区的物业是碧桂园，服务品质一流，让我对未来的居住生活充满了期待！𐟒– 𐟑𖧉𙥈륀𜥾—一提的是，小区内儿童游乐设施一应俱全，简直就是养娃和养老的天堂。而且，附近还有湘运汽车站和湖南师范大学附属湘东医院，出行和就医都非常方便。𐟚Œ𐟏劊𐟒ᥦ‚果你也对法拍房感兴趣，不妨关注一下“碧桂园醴陵府”在淘宝网或阿里拍卖平台上的信息。记住哦，法拍时间是8月19日上午10点到8月20日上午10点，千万别错过！⏰ 𐟔奿ƒ动不如行动，这么好的房子，等你来拿！𐟏 ✨

醴陵法拍房：3350元/㎡抢碧桂园新房！在醴陵寻找了一年的梦想家园，终于在法拍房市场找到了！这不是梦，而是真实的幸运降临！ 𐟏ᠤ𝍤𚎧⧦Ⴅ›�𔩙𕥺œ，这个楼盘位置绝佳，坐落在渌江大道和东富大道的交汇处，距离湘运汽车站仅一步之遥，公交出行非常方便！ 𐟒𐠦𓕦‹房，真的是省钱小能手！起拍价比市场价低了很多，第一次拍卖基础上还打了8.5折！每平米不到3350元，房子质量一流，大平层毛坯房，想象一下装修后的样子，心里都痒痒的！ 𐟛 ️ 法拍房的好处多多，整个过程由法院监督，公开透明，不用担心被坑。买房流程也很简单，只要按时参加竞拍，拍下来后按照法院的指引操作，轻松搞定！ 𐟑𐟏 这次拍卖的都是开发商还没卖出去的新房，没有纠纷和麻烦，楼栋户型任你挑，还能按揭贷款，和正常买房一样方便！ 𐟔’ 安全保障？放心，法院全程保驾护航，办产权证，产权清晰明了，安心购房，无后顾之忧！ ⏰ 拍卖时间定在8月19日上午10点到8月20日上午10点，淘宝网或者阿里法拍搜索“碧桂园醴陵府”就能参与，我已经迫不及待要拍下我的新窝，然后大展装修手艺了！

28岁杭州法拍房捡漏全攻略，省70万！ 𐟘Š在淘宝法拍上观望了一年，终于成功捡漏上岸了！作为一个资深淘宝用户，没想到最后连房子都是在淘宝上买的，省了将近70个w，比预算内的户型更通透，面积更大，真的是欣喜若狂了。整理了一下捡漏的流程和注意事项，分享给需要的伙伴们：一、选房与了解房子信息在淘宝选好房后，最重要的是了解房子信息，确认潜在风险。以下条件满足的可以拍：不动产权证：最重要的一条，涉及到是否能贷款、能否过户、税费的计算，一般在拍卖信息里会公示。可以贷款的房子：全款购买的可以忽略，不是所有法拍都可以贷款。没有租约的房子：已腾空或者承诺了腾房时间，或者无人占用的，并且没有法律有效的在租合同会相对顺利，避免拍到房无法入住存在纠纷。税费合理：主要注意产权是个人还是公司，权证是否满二，或者满五唯一，会涉及到税费承担方式等，竞拍公告基本都有体现（如果没有可以打房管局电话咨询）。经济纠纷案件：竞拍公告有是否凶宅、经济形纠纷之类基本上没问题。拆迁安置房或经济性保障住房：杭州会有一些保障性住房是集体产权，虽然看着便宜但会涉及到土地出让金（一般按照平均地价40%计算，过户时也是一笔不小的数目）。二、缴纳保证金选好目标房子后，支X宝搜索大额款项存入足够的保证金，但先别着急缴，等开拍后你决定要出价时再缴。过早缴保证金容易暴露报名人数，抬高热度不利于竞拍。注意事项：一定要提前去银行开通转账限额，否则很可能缴纳保证金时因为限额缴纳不了，错过梦中情房（亲身经历）。三、开拍等二拍：建议等二拍，但也不排除由于二拍价格太低引发太多关注结果开拍后炒得比一拍还高的情况。故一拍还是二拍要对比市场价自行斟酌。心理战：竞拍开始时，不要马上进去就缴纳保证金出价，要玩点心理战，等到拍卖即将结束最后5分钟时再交保证金出价。四、拍卖成功后平台出具网络竞拍成交确认书，接着缴纳余款（贷款的提前联系银行进行贷款审批，一定要注意尾款支付时间）。我的尾款支付时间很短所以选择了代办机构，半个月就拿证了，办完公证委托后全程不用去。五、选择代办机构可以选择一些口碑好的代办机构，省心省力。六、法拍容易踩坑的点？下期预告详细说，字数有限。

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