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杠杆效应最新视觉报道_杠杆效应名词解释(2024年12月全程跟踪)

内容来源：牛排名所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

杠杆效应

勇担责，高回报！ 𐟒ꠦƒ𓨦获得高回报，首先要勇于承担责任。社会会根据你的责任、股权和杠杆效应来回报你。 𐟧 获得财富需要杠杆。杠杆可以来自劳动力、资本、代码或媒体。大多数杠杆需要有人提供。要获取劳动力，必须有人追随你；要获得资本，需要有人为你提供资金、管理资产或机械设备。 𐟓‹ 明确的责任分配非常重要。没有责任，就没有动力；没有责任，也无法建立可信度。 𐟔堥™…上，那些有能力在公众面前以个人名义承担失败风险的人，会获得巨大的原动力。 ⚠️ 商业风险可能体现在成为最后一个撤资人，或者成为最后一个获得时间报酬的人。 𐟒” 失败其实并没有那么可怕，所以我们应该勇于承担更多责任。

如何在一年内买三套投资房？过去一年，我竟然买了三套投资房！虽然这些房子不在湾区，但总价都不高。今天，我想和大家分享一下我的投资逻辑和一些心得。作为一个持证CPA，我一直对理财投资很感兴趣。之前主要是买买美股大盘，但了解投资房后，我决定入坑。下面，我先聊聊投资房的好处吧。保值性 𐟏 首先，房产的保值性真的很强。只要不是在市场顶部买房，一般来说，房产的价值都能跟上通胀。如果你选择的是人口和就业呈上升趋势的区域，房子还有很大机会升值。现金流 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ我很看重房产的现金流。每个月的租金收入，除去贷款、地税和一些杂费，如果还有正现金流，那就是一个超棒的投资房。除了在房价特别高的地方（比如湾区），要找到租售比合理的房子还是有的。房产投资的cash on cash回报在5%以上还是相对容易达到的。杠杆效应 𐟧銦ˆ🤺禊•资的另一个好处就是杠杆。作为一个普通打工人，我不敢加杠杆投资股票，但买投资房是一个可以至少4倍杠杆的投资途径。只要选房得当，这个杠杆相对风险低，比较安全。税收优惠 𐟓œ 最后，房产投资还有税收优惠。房子贬值、利息、地税和各种管理支出都可以抵扣税收。虽然房子的贬值只是账面数字，但可以抵扣现金收入的税收。另外，在出售投资房产时，还可以使用1031置换来推延增值税。买投资房的流程买投资房的流程其实和买自住房差不多，最大的区别就是自住房有更多主观个人喜欢的因素（户型、装修、采光等等），而投资房我更关注的是是否能收支平衡。所以买投资房的时候，更需要一个靠谱的中介来帮忙处理琐碎的事情。

如何高效工作：专长、责任心和杠杆效应 𐟌Ÿ 什么是专长？专长是指那些无法通过培训获得的知识和技能，它们具有高度的技术性或创造性，无法被外包或自动化。别相信那些声称可以通过培训获得的东西，因为如果培训可以做到，那么社会也可以培训其他人或用人工智能来取代你。 𐟌Ÿ 如何找到自己的专长？每个人都有自己的专长。想想看，你在生活中哪些方面做得得心应手，或者在不经意间被别人夸奖。积累专长的过程对你来说可能很轻松，但对别人来说却很困难。掌握社会所需的独门绝技是占据职业制高点的关键。 𐟌Ÿ 如何培养专长？要有所专长，就要追求真正的兴趣和热爱，而不是盲目追逐热点。只有在独特的热爱和爱好驱动下，我们才能掌握只有自己才知道的知识。把求知欲和兴趣爱好结合在一起，我们更有可能找到自己的所爱。专长的传授需要师傅带徒弟的方式完成，无法通过学校学习获得。 𐟌Ÿ 培养责任心找到与热爱相融的事业后，需要投入百分百的努力，对自己的选择负责。通过刻意练习，在自己专业领域做到首屈一指，提升自己的影响力。 𐟌Ÿ 什么是杠杆？代码、媒体、书籍、电影等是不需要许可就可以使用的杠杆，可以创造财富。现代人的二分法变成了“利用了杠杆的人”和“没有利用杠杆的人”。找到复制边际为零点产品是最值得研究的杠杆。

纳瓦尔宝典：财富与成功的秘密 𐟌Ÿ 财富的真正含义财富不仅仅是你在工作时能赚的钱，而是那些在你睡觉时还能为你赚钱的资产。真正的财富是通过创建公司或者投资创造出来的。投资公司其实就是买企业的股权。总之，真正的财务自由不是靠单纯地投入大量时间来实现的。 𐟌Ÿ 热爱赚钱，享受赚钱的过程不要认为金钱是负面的东西，或者追求金钱是不高尚的行为。发自内心地喜爱赚钱，享受赚钱的过程。拥有企业股权是致富的关键所在。努力工作，直到你有能力拥有企业股权。你可以买入企业的股票，成为小股东，也可以创办一家属于自己的企业。总之，要想方设法拥有企业的所有权，这一点真的非常重要。 𐟌Ÿ 通过工作培养专长无论处于人生的哪个阶段，努力的目标都是不断提高自己的独立性，而不是升职加薪。拥有独立性，为自己独特的产出成果负责（而不是像打工一样为投入的时间负责），这才是最理想的状态。在自己选择的职业领域里尽量做到最好，时常问自己我能提供什么独特的价值。敢于承担责任，承担责任才会有回报。 𐟌Ÿ 理解杠杆效应要想获得财富，就必须充分利用杠杆效应。商业杠杆来自资本、劳动力和复制边际成本为零的产品（代码和媒体）。资本：金钱。要想获得融资，需要运用自己的专长和责任感，并表现出良好的判断力。劳动力杠杆：让别人为你工作。这是最古老、争夺最激烈的一种杠杆。作者认为劳动力杠杆是不合算的，因为管理别人是一件复杂而具备挑战性的工作。代码和媒体：不需要许可就能使用的杠杆。这两个杠杆是新富阶层背后的杠杆。你可以创建软件和媒体，让它们在你睡觉时为你工作。复制边际成本为0的产品。以下的内容可以总结为公式：财富 = 收入 + 财富㗠（投资回报率）收入 = 责任 + 杠杆 + 专长责任 = 个人品牌 + 个人平台 + 承担风险杠杆 = 资本 + 人力 + 知识产权专长 = 无法通过培训获得的知识

𐟌Ÿ重视成长！这些方法让你脱颖而出𐟌Ÿ 成长是每个人都关心的话题，无论年龄大小，我们都有机会成为更好的自己。年龄只是一个数字，关键在于觉醒和努力。摩西奶奶73岁开始学画，80岁举办个人画展；姜子牙80岁才成为丞相。我们有什么理由不努力呢？ 𐟌𑠦ˆ长是一个系统的过程，需要掌握正确的方法和流程。首先，成长需要自我觉醒，只有真正意识到自己的不足和潜力，才能开始成长。其次，成长需要不断学习，提升自己在某个领域的实力。没有真才实学的成长是走不远的。再次，成长需要借助杠杆效应进行刻意的运作和包装。古代的文化名人懂得自我运作，现代网红也是通过刻意的运作包装出来的。适当的运作可以加速个人成长。 𐟌 现代社会越是进步，成长对每个人越是公平！只要拥有成长性思维和清晰的人生目标，通过不断学习，提高自己的实力，并且进行适当的运作和包装，每个人都可以在某个领域成长为一个卓越的人。人与人之间没有不可逾越的鸿沟，普通人也能通过努力摆脱平庸，变得卓越！ 𐟧 脑科学的最新发现为我们激发潜能提供了科学依据。每个人的大脑都有无限的潜力。所以，无论年龄大小，只要有改变自己的迫切愿望，就可以把自己的兴趣爱好发展到极致，然后通过适当的杠杆化运作，让自己脱颖而出，成长为一个卓越的人。 𐟍𓠩𘡨›‹从外面打开是生命的终结，从里面打开则是生命的开始！靠个人努力固然可敬，但生命在很弱小的时候也需要他人的帮助。一个好的平台可以成就一帮人，一个好的团队可以成就每一个人。

「普通家庭可尽量避免入手黄金期货」对于普通家庭而言，应尽量避免入手黄金期货。黄金期货具有杠杆效应，需要较高的交易能力和风险承受能力，且价格波动大，投资风险较高。普通家庭进行投资还得注意防范风险啊

我对政策的期待就是，如果全民发钱不现实，那至少先给有孩子人的发钱，至少先给生了两个孩子的人发钱，给他们发钱，比把钱贷款给汽车厂，可特么划算太多了。一个小孩儿，一个月发2000块，从0-18岁一共花40多万，他这辈子连生产到消费，咋都回本儿了吧？这不比搞一些完全不知道咋回本儿的基建项目更有效 ...

如何用杠杆思维撬动财富？ 1⃣ 工作分类对于财富积累来说，工作可以分为两种：有杠杆的工作和无杠杆的工作。 2⃣ 杠杆金字塔杠杆主要有三种类型：劳动力杠杆：让别人为你工作。资本杠杆：用钱来扩大你的决策影响力。复制边际成本为零的产品：这包括书籍、媒体、电影和代码。 3⃣ 选择正确的杠杆，撬动财富第三种杠杆是最新也是普通人最容易触及的，因此它是最值得研究和最重要的杠杆。通过最大化利用杠杆效应，最终实现掌控自己的时间，对自己的产品成果负责。例如，写书或录制课程，然后将课程发布到平台并出售。例如写代码，通过编写代码提高工作效率，让机器人代替人类赚钱。现在，每个人都有机会通过这种方式极大地放大劳动成果。

放大效应：金融杠杆和从众效应会产生重大影响 “放大效应”原本说的化学工程实验中的一种现象，指在相同的操作条件下，小型生产装置因设备中的温度、浓度、物料停留时间与分布等与大型生产装置不同，其最后得出的研究结果往往与大型生产装置有很大差别，这种差别被称作“放大效应”。化学工程中这种放大效应是一个难度较大而且迫切需要解决的问题。后来，放大效应被引人经济学，用来形容金融领域的一种影响放大现象。在金融领域，一笔数额有限的资金在国际间流动时，往往可通过特定机制对一国乃至全球经济发挥远远超过其实力的影响，经济学家们也将这种现象称作“放大效应”。这种资金流动过程中的放大效应对于人们的整个经济生活有着非常重大的影响。历史上出现的几次金融危机，如20世纪多次发生的金融危机以及最近的两次：1997年的亚洲金融危机和2008年的美国次贷危机所引发的全球性的金融危机，其发生的机理很大程度上都与放大效应有关。凡事都有两面性，放大效应应该说是世界经济一体化、金融市场衍生化在带来经济繁荣的正面效应的同时，所伴生而来的一种负面效应。 ——翟海潮《金科玉律》216 「金融」「杠杆」「思想者互动」

金融学必备！WACC等详解在与学员们的交流中，很多同学都会提到杠杆企业估值的三种方法：WACC、FTE和APV。这三种方法在金融学综合中非常重要，希望同学们能够通过查看课程资料来深入了解。 𐟓Š WACC法：项目净现值 = 无杠杆企业现金流 / WACC - 初始投资 WACC（加权平均资本成本）是计算项目净现值的一种方法，通过将无杠杆企业的现金流除以WACC，再减去初始投资，得到项目的净现值。 𐟓Š FTE法：项目净现值 = 有杠杆企业权益现金流现值 - （初始投资 - 借入资金） FTE（财务杠杆效应）方法通过计算有杠杆企业的权益现金流现值，再减去初始投资与借入资金的差额，得到项目的净现值。 𐟓Š APV法： APV = NPV + NPVF 项目净现值 = 无杠杆企业的权益现金流现值 - 初始投资额 + 融资方式的收益（主要是债务的税盾） APV（调整现值）方法通过将项目的净现值（NPV）与融资方式的收益（NPVF）相加，得到调整后的净现值。同学们可以通过参考评论区的答案来验证上述方法的正确性。希望这些信息能帮助大家更好地理解和掌握金融学综合中的关键知识点。

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