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sublet权威发布_subletting 翻译(2024年12月精准访谈)

内容来源：牛排名所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

sublet

「Spotlight」来品一品 nanamica 纽约店店员 Lina Nguyen 的私服穿搭吧𐟒• ⩠summersublet

雅思听力必备：房屋租住场景词汇 𐟏 在雅思听力考试中，房屋租住场景是一个常见的主题。从单人单租到多人合租，再到一人租下后再分租，各种租房情况都可能出现在对话中。房东可能会有一些特别的要求，比如“不准转租”或“分租”，这在英语中叫做“no sublet”。 𐟛‹️ 房内设施是留学生特别关心的问题，因为它直接影响到我们的生活便利性。西方房屋通常配备较为齐全，因此我们需要熟悉这些场景中的常用词汇。记住它们，我们能更自信地迎接听力考试！ 𐟓š 雅思考试不可小觑，不要让室内设施成为阻碍！准备充分，顺利迎接听力挑战，向理想分数进发！

纽约租房全攻略：从新手到老手必知技巧 𐟏 租房方式 𐟏 1️⃣ 预付全年房租一次性支付全年的房租，外加一个月的押金，适合刚到纽约的学生。 2️⃣ 多收押金部分大楼不接受预付房租，会收取额外的押金。 3️⃣ 担保人部分大楼要求留学生提供担保人，担保人需提供美国本地的信用记录及收入证明，收入需是房租的75-80倍。 4️⃣ 担保公司部分管理公司接受保险公司担保，费用通常相当于一个月的租金，之后按月支付房租。 𐟔Œ 水电费用 𐟔Œ Con Edison是纽约最大的电力公司，开户时可选煤气服务。 𐟒ᠥ𘸨灩—˜解答 𐟒኱️⃣ 退租毁约后果必须通知公寓并协商解决办法，否则公寓有权追缴整个租期的房租。 2️⃣ 公寓转租方式转租有三种方式： Sublease/Sublet：需向大楼提交申请，并获得房东或管理处的书面许可。 Lease Swap：适用于转租时间较长的情况，可解除租房合同责任，但多数大楼不允许。添加Occupant：让新入住者提交申请并支付申请费，建议签订协议。 3️⃣ 家具配备纽约公寓一般不带家具，但基本设施完善，如烤箱、冰箱、橱柜、抽油烟机等。高级公寓还配有洗衣机、烘干机等，普通公寓有洗衣房。 4️⃣ 中介费用租住house和condo需中介费，但多数luxury rental无需中介费。 5️⃣ 与房东冲突解决租房前务必查看租赁合同，市区有快速仲裁法庭，倾向于租客权益。一般情况下无需聘请律师，但需掌握充足证据。

英国租房合同续约、违约、解约全攻略在英国租房，口语不流利、法律词汇不熟悉，再加上房东的强势，真是让人头疼。尤其是假期来临，学生们要么回家休息，要么毕业离校，空出来的房子该怎么处理？国内准备来读语言班的同学也开始找房子了！合同未到期，提前离开怎么办？如果你打算在合同到期前提前结束租赁，那就构成了违约。房东有权要求你承担违约责任，比如支付剩余租金和合同约定的其他责任。除非你能说服房东签下短约或不定期合同（这显然很难），否则为了减少损失，你有三种解决办法：中断条款（Break Clause）𐟓… 中断条款是指在固定租期内，房东和租客双方都有权提前结束租约。这要求租客和房东提前以书面通知对方来中断租约，如果没有特殊理由，对方不能任意拒绝。转租与分租条款（Assign & Sublet）𐟏 通过转租（Assign）和分租（Sublet）条款，找到新的租客来顶替你的租约，这样提前解约的风险就转移到了新租客身上。这样你就可以放心搬走了。一般租客想要转租，需要提前通知房东（提前多久看合同约定），并且主动找到新承租人来承担剩余的租期，而不能把找新租客的责任推给房东。如果进程符合合同约定，房东也不能无理拒绝转租的要求。用爱感动房东𐟒• 如果你签约时太过马虎，没有在合同中加入中断条款、转租和分租条款，那么想要减少损失地解决这个问题，就只能靠协商说服房东了。希望这些小技巧能帮到你，在英国租房时少走弯路！

𐟓英国租房合同全解析！ 𐟏 在英国租房，你必须要了解这些！AST合同是你在伦敦租房的必备，它可是受法律保护的哟！𐟓œ 𐟔你知道吗？根据英国1988年的《住房法案》，个人短期住房租赁必须要签AST合同，而且合同里一定要明确提到这个法案。𐟓– 𐟘𞧻有人收到一份看似中国合同的文件，要求支付软妹币给一个与合同无关的个人，而且合同条款与英国完全不搭界。结果，这个人租房后遭遇了各种问题，包括被刻薄的房东欺负、服务人员拒绝提供服务等等。最后，他甚至被认定为非法居住！𐟘𑊊𐟒ᦉ€以，24fall的同学们，一定要认准AST合同！还有，记得要求房东在签订合同时明确各项条款，比如holding fee、deposit、sublet service fee等等。房屋主体结构和非人为损坏的家电维修都应该由房东负责哦！𐟔犊𐟚륏楤–，一定要小心那些要求你支付额外费用的合同，比如被要求支付给一个与合同无关的个人的费用。这种合同很可能是伪装的，没有法律效力。𐟚늊𐟒ꦀ𛤹‹，租房时一定要擦亮眼睛，认准AST合同，避免踩入陷阱！

UBC冬季宿舍转租全攻略：避坑与经验分享嘿，大家好！最近有不少朋友在问关于UBC冬季宿舍转租的事儿，今天我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。转租期限的那些事儿 ⏰ 首先，咱们得搞清楚转租期限的规定。一般来说，如果你有12个月的合同，转租期限必须在30天到4个月之间。如果你的合同少于12个月，那转租期限至少得有30天，但也不能超过合同期限的三分之一。举个例子，如果你有8个月的合同，那转租期限最多只能有2.5个月。转租条件符合吗？𐟤” 要符合转租条件，你得满足以下几个条件： Winter Session（9月至4月）：合同持有人必须是在UBC Coop Term或者UBC Exchange的学生，而且在整个转租期间都得是全日制学生。具体来说，Term 1的转租不能早于2024年8月19日，不能晚于2025年1月2日；Term 2的转租不能早于2024年12月21日，最晚结束日期不能晚于2025年4月28日。承租人资格 𐟓‹ 承租人也得符合一些条件：必须在SHCS上有良好的Standing。符合房型规定的年龄要求。不能在同一时间段内与SHCS的任何宿舍签订合同。大多数情况下，转租人可以转租与自己性别认同相符的单元；如果是Trans或Non-binary的转租人，可以转租自己觉得最合适的性别的单元。承租人必须是当前的全日制UBC学生。走不了官方Sublet怎么办？𐟚𖢀♂️ 如果你不符合官方Sublet的条件，也有两种解决办法：转租单人宿舍（比如Studio或1b）：可以通过添加室友的方式转租，并签订自拟或BC合同。这样你可以用自己的名字收快递，也能报修房屋内的设施。不过要注意，可能会有被合同持有者移除室友的风险，学校也不会参与任何租期纠纷，而且租金可能会比较高。转租多人间宿舍：这种情况就比较麻烦了，通常是偷偷租。合同持有者会先check in，然后把卡交给承租人。这样做的话，承租人可能无法用自己的名字收快递，而且一些政府寄来的证件可能无法寄到。办理SIN卡时，前台也无法开具你的住址证明。你需要经常和合同持有者沟通，否则可能会有被前台发现的风险，那样的话合同持有者会被扣住宿分，甚至会被强制要求你搬出宿舍。个人经验分享 𐟓– 我自己之前也经历过一次宿舍转租，当时真的是各种担心和麻烦。尤其是和室友沟通的时候，真的是心累。不过最后还是顺利搞定了，感觉也算是积累了一点经验吧。希望大家也能顺利完成转租，少走弯路！如果有其他转租经验或者吐槽，欢迎大家分享哦！希望大家都能找到满意的住宿环境！

畹町香薰最近囤了不少香薰蜡烛，有些是在双十一、双十二的时候买的，有些则是之前没有活动时心仪已久的。价格方面就不多说了，毕竟都是自己花钱买的，好评和差评都是个人体验哦！首先说说芳心悦的壁炉暖意。一开始是因为喜欢马吉拉的温暖壁炉，但觉得正装太贵，所以选择了平替。个人感觉差异挺大的，马吉拉的味道更像是甜甜的烤栗子，而芳心悦的这款则更像是酸甜口的话梅糖。虽然味道不错，但因为不是我喜欢的马吉拉温暖壁炉的初心，所以没烧得很勤快。接下来是paddywax的两款蜡烛。都是在老孟直播间打折时买的，结果买完才知道为什么打骨折。葡萄柚那款味道非常工业香精，清新空气也是工业水生调，感觉像是厕所除味剂。另一款pf的广藿香香草则完全不同，清新绿意的奶油青草味非常推荐！个人觉得这是他们家最完美的一个味道，已经推荐给不少朋友了。 emonster的至暗时刻这款蜡烛真是让人失望。塑料味太重，买的是他们家那个卖家说可以当蜡烛的表情香挂，结果直接毁了我一整个桌子。冷香臭味烧了没味，真是花钱打广告。 lesiles的小活动屯了不少蜡烛。黄金鸢尾是个臭皮革味，别买！苔寺也一般，普通木质调罢了。但他们家的花果香真是绝了！蓝紫诗集是我最喜欢的薰衣草蜡烛，这次是回购啦！然后发现了夏夜无花果，非常清爽柔软的奶乎乎无花果，喜欢！ voluapa的青苔与香根草是一款非常冷门但值得一试的味道。个人感觉是非常印度感的清淡青草油，带了一点点护肤品香料里的奶味。扩香不太行，因为整个香型做得很淡雅，所以烧起来几乎没味道。没想到voluspa也有这种扩香辣鸡。 sublet art的crush apple没有很苹果味，不如缺得舅的苹果蜡烛。唯一的好处就是烧起来会感觉空气很清新，能闻到一点青苹果感觉。但如果追求苹果味的，建议还是不要买了，跟想象中差距非常大。不过期望空气清新的姐妹会觉得这个味道很惊喜。最后说说慢宋的林深不语。买的是瑕疵品，拿到手发现上面一整层都很黄，以为是品质问题，卖家解释了原因，态度也挺好。气味的话我觉得就是白花➕青草，白花会更重一点，还可以吧。总的来说，这次的香薰蜡烛体验有好有坏，但每款都有其独特之处。希望这些分享能对大家有所帮助！

日内瓦租房秘籍𐟏 ，一步到位！在瑞士租房，尤其是像日内瓦这样的大城市，简直是一场“战争”。房东们对房客的要求高得离谱，很多人都得花上一年半载才能找到合适的房子。我大概从八月中开始在日内瓦找房，一个月后终于顺利搬进新家。作为一个“幸运儿”，我想分享一下我的租房经验，希望能帮到大家少走弯路。明确需求和预算 𐟒𐊩斥…ˆ，你得明确自己需要什么样的房子。对于独居或者情侣、好友合住来说，常见的房型有： Studio：一个大房间，包含厨房台、床和开放区域，独立卫生间。 2 pi㨣es：独立厨房，一个大房间包含床和开放区域，独立卫生间。 2.5 pi㨣es：独立卧室，living room和开放式厨房，独立卫生间。 3 pi㨣es：卧室、living room和厨房全部分开，独立卫生间。我个人比较喜欢分开living room和bedroom，所以可选项就只剩2.5 pi㨣es和3 pi㨣es了。为了避免住在ground floor（一楼），我特意选了个顶楼。一来是为了安全考虑；二来是因为采光好，通风也好。不过顶楼的房子要注意房顶有没有加厚设计，否则冬天冷夏天热，夏天高温时简直像烤箱一样𐟔壀‚ 找房源 𐟔 找房源的途径有很多，可以通过中介、房产网站或者社交媒体平台。我主要用了两个网站：Zoller & Frachet和Sweethome。这两个网站上的房源信息都很全面，而且有很多评价可以参考。找到合适的房源后，记得及时联系房东，预约看房时间。准备材料 𐟓‹ 看房前一定要准备好所有需要的材料。一般来说，你需要提供身份证明、收入证明、租房预算以及租房合同（如果有的话）。房东通常会要求你提供这些材料来确认你的租房能力和信用记录。着手申请 𐟓 一切准备就绪后，就可以开始申请了。申请过程中要保持礼貌和耐心，尽量多了解房东的要求和期望。如果房东对你感兴趣，他们会主动联系你安排进一步的沟通。如果顺利的话，很快就能收到签约通知了。租房合同 𐟓œ 租房合同一般是3-5年一签，但这并不意味着你必须住满这个期限才能换房。合同上会写明至少住满一定期限才能退租，通常是3-12个月不等。如果你在期限未满时想退租，可以自己找好下任租客接手租赁合同，房东一般也不会为难你。如果你在日内瓦做短期实习，找sublet会比整租方便一些。整租的房子通常是unfurnished（未家具），需要自己置办家具和网络设备；而sublet的房子通常带家具和水电网齐全，拎包入住即可。提前设定预算 𐟒𘊦前设定好预算非常重要。我的亲身体会是在找房过程中，预算会不断被拔高𐟙ƒ。经历了几次拒绝后，我的预算从1500瑞士法郎（CHF）涨到了1800瑞士法郎（CHF），但最终租的房子还是超出了预算。所以提前定好一个预算可以避免这种情况发生𐟘‚。希望这些经验能帮到你们在日内瓦找到合适的房子！下次我会详细介绍如何准备材料和申请过程，敬请期待！

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