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rents前沿信息_rents的中文翻译(2024年12月实时热点)

内容来源：牛排名所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

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大马房产租金报税指南：你需要知道的一切又到了每年一度的报税季，很多朋友都在问，买了中交吉隆坡中央公馆的房子，租金收入要不要缴税？缴税的流程和要点是什么？今天我就来给大家详细解答一下。房屋租金要不要缴税？𐟒ኊ答案是肯定的，租金收入是需要缴税的。报税类型有哪些？𐟓Š 租金收入一般分为两种类型：租金收入和生意收入。如何计算大马房地产租金收入？𐟓ˆ 租金收入是按照“净收入”来计算的。也就是说，你收到的租金收入，减去一些符合规定的开销后，剩下的部分才需要申报。哪些费用可以从租金收入中扣除？𐟒𘊊可以扣除的费用包括：门牌税、地税、房屋贷款利息、火险保费、收取租金时产生的费用（比如追讨拖欠租金的法律费用）、续租时的印花税、律师费和房地产中介佣金等开销，以及房屋的维修费用。如何报税？𐟓 你可以在LHDN官网进行报税，选择“法定租金收入”（Statutory income from rents）选项进行申报并提交。如果你选择线下提交，需要在B2部分（BE表格）或B7部分（B表格）报税。租金亏损怎么办？𐟓‰ 如果你面临租金亏损（即租金收入低于可扣除的开销），那么你就可以不用呈报这些租金收入。希望这篇文章能帮到你，如果有更多问题，欢迎随时咨询！

北戴河百年别墅，白兰士传奇在北戴河的东经路65号，隐藏着一座历史悠久的别墅——白兰士别墅。这座别墅位于东经路宾馆的院内，始建于二十世纪初。它的占地面积达11亩，建筑面积为483.95平方米，高度为10.15米。这座别墅的设计充满了北戴河老别墅的典型特点，包括高大的防潮地下室、宽敞的明廊、红色的铁瓦屋顶以及简洁朴素的混水砖墙。值得一提的是，别墅采用了当时世界上最先进的美式上下提拉窗，每个窗都保留了原装百叶窗。白兰士别墅的外门设计也非常独特，中间部分采用能上下活动的百叶窗，通过调整百叶的位置可以调节通风量。别墅的塔楼外墙采用了中国传统“寿”字图案，廊柱则采用了传统花卉图案，展现了中西建筑风格的完美融合。白兰士（Berents），又名柏韵士，是一位来自挪威的土木工程师，出生于1880年，逝世于1957年。他于1904年来到中国，并在1916-1946年间生活在上海。白兰士不仅是一位工程师，还是扶轮社的成员，并在20世纪二、三十年代在上海开办了柏韵士工程司行（Berents& Corrit）。他曾担任上海市政府顾问工程师，参与上海特别市的城市规划与设计。1941年，他设计了上海惠德丰大楼，这栋大楼在1951年更名为四川大楼，现已成为上海的优秀历史建筑。 1954年，白兰士别墅被收回国有，并接待过许多中外友好人士。因国际主义战士马海德博士多次在这里避暑办公，这座别墅也被称为马海德别墅。宽敞的别墅外廊为马海德和他的朋友们提供了一个休息和座谈的好地方。

留学生租房必知技能，避坑指南！ 13. 𐟏 如何找房？了解了这么多租房信息后，如何最省钱省时省力租到最合适的房子？留学生主要的租房途径有各校BBS、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。 14. 𐟏 租金包含哪些费用？公寓租金一般包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。此外，还可能包括有线电视频道（cable TV）、网络（Internet）、水费、煤气费和停车费等。一些大型公寓还会包括全套家具。 15. 𐟏 不满一年却要付整年房租？绝大多数的学生公寓租期都不是整12个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要1-2周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整12个月（全美范围来看并不常见）。但是大家仍旧需要支付12个月的房租，这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。公寓事实上是按照实际租期收取费用（例如十一个半月），然后为了方便计算与管理，直接平均分为12份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做 rents（租金），而是12 month installment，意为12个月分期付款。 16. 𐟏 Fully Furnished 和 unfurnished公寓的区别？ Fully furnished公寓提供的家具一般包括：客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等卧室：床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等（private bedroom床一般为 full size，shared bedroom 床一般为twin size） Unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电，例如冰箱、微波炉、烤箱等。

2024/10/24 每日英语 𐟍ƒ 正确对待焦虑的情绪，把该做的事情一件一件做好，效果自然而然就出来了！ ✅【例句】 Underestimating how long someone will live can be costly, as overgenerous governments and indebted private pension schemes have been discovering. They are struggling to meet promises made in easier times. 低估一个人能活多久可能要付出高昂的代价——过度大方的政府和负债累累的私人养老金计划已经发现了这一点。 ✅【解析】 costly 既可以指花太多钱的，太昂贵的(expensive)，也可以指代价高的，损失大的(something that is costly causes a lot of problems or trouble [小结]表示“昂贵”的词语 high used about prices, rents, or charges高的〔用于形容价钱、租金或收费〕 fancy used about restaurants, cars, or clothes that look expensive昂贵的〔用于形容看上去昂贵的餐馆、汽车或衣服〕 posh used about hotels, restaurants, or cars that look expensive and are used by rich or high-class people豪华的〔用于形容有钱人或上流人士使用的酒店、餐馆或汽车〕 cost a lot/bomb (informal) to be very expensive十分昂贵的 be out of sb's price range to be more than someone can afford to pay贵得让某人买不起 be a rip-off (informal) to be much too expensive, so that you feel you have been cheated要价高得离谱，敲竹杠 exorbitant exorbitant prices are much too high价格过高的 meet promises兑现承诺 keep/fulfill promises 也可以指兑现承诺

𐟐𖦅•洋犬的秘密：小奶狗竟是瘾君子！𐟐𞊨🙤𘪥‘覜맜Ÿ是加餐不断。虽然案情还没最终确定，但杉杉的嫌疑确实大大减少了。她给警察看了自己给miya转账的记录，证明自己只是转账，并没有非法闯入。miya之前几次提到接受人民币转账，杉杉为了赚汇率差，每次都备注“rents”，然后用mastercard转账。这样一来，杉杉的嫌疑就小了很多。警察叔叔也开始怀疑miya了，打电话问她有没有其他证据证明杉杉未经允许进入她的住宅并逗留。miya虽然坏，但也只能拿出一些下三滥的手段，比如威胁杉杉签认罪书，让她无法留在美国。她以为杉杉一个小女生被带到警察局一定会乖乖认罪，结果却大失所望。就在这个时候，justin刚好到家，看到miya还在，松了一口气。但他又问杉杉为什么找他求救。miya看到杉杉加了justin的好友，还企图把事情捅出去，心里暗骂小贱人，但表面上还是平淡地说：“没事，她精神病犯了，要袭击我，我报了警。” 就在警察叔叔准备释放杉杉的时候，miya气急败坏地对着电话骂了一句脏话。justin听到楼上的客房里传来一点声音，问家里还有谁。miya说没有，但justin没听她解释，飞快地上楼，仿佛这种事情以前没少发生似的。通过声音判断出是哪个房间后，justin打开门，一股刺鼻发臭的味道扑面而来。房间里是一个门被拍的掉了一半的衣柜，歪歪斜斜地开着，一个穿着灰色秋衣和黑色平角内裤的老外（就是那个bob）脸冲下从柜子里栽到地上。旁边的一些东西大概能看出这货刚刚吸了叶子。justin把他扶起来，bob涣散的瞳孔和发红的脸说明这货应该嗨着呢。看来，那些看似风光无限的前辈们，背后也可能是一个说谎不打草稿、完全不考虑别人感受的人渣。

二笔备考笔记｜农业在国计民生中的地位 𐟓 一篇汉译英练习 𐟓𚠩Ÿ橜‡网课P27-29 𐟓š 英译汉练习词汇积累： “民之大事在农”翻译为：“Agriculture is a matter of prime importance for the people” 中国取得了举世瞩目的历史性成就：“historic progresses have been made in China, winning heartfelt recognition all over the world” 连年出台1号文件：“the yearly No.1 Documents issued by Central Government” 实施强农惠农富农政策：“rolling out policies toward boosting agriculture and bringing benefits to farmers” 牧业税和特产税：“husbandry tax and specialties taxes” 延续2600多年的“皇粮国税”：“even land rents, practices with worldwide popularity and millennium’s history”

“火爆”的十月楼市数据出来了，打了多少房吹的脸，房价继续下跌，楼市进入博弈阶段！ 9月份大调控刺激之后，楼市里头热闹得很，中介们开始嚷嚷：再不买房，以后就再也买不到这么便宜的房了。自媒体也开始发那些楼市日光盘、人满为患的照片，一片繁荣景象。但10月的报告一出来，大家都傻眼了，10月份各重点城市的二手房房价全面下跌。当然，不同城市的跌幅情况存在分化，有的城市环比跌幅缩窄，有的城市跌幅扩大，更有一些城市不光房价下跌，连租金跌幅也在扩大。先说大家更关注的北上广深这几个超一线城市，这几个城市10月份的二手房成交量出现了上行，但这几个城市的二手房价确实继续下跌，环比跌幅存在减小的迹象。至于新一线或所谓的强二线城市的二手房价也是全面下跌的，它们下跌的幅度也都存在着分化，有的跌幅扩大，有的跌幅缩窄。 The "hot" October property market data came out, how many houses were blown in the face, house prices continued to fall, and the property market entered the game stage! After the major regulation and stimulus in September, the real estate market was very lively, and intermediaries began to clamor: If you don't buy a house, you won't be able to buy such a cheap house in the future. Self-media also began to post photos of the real estate market's daylight market and overcrowding, a scene of prosperity. But as soon as the October report came out, everyone was dumbfounded. Second-hand housing prices in key cities fell across the board in October. Of course, there are differences in the decline of different cities, some cities narrowed the month-on-month decline, some cities expanded the decline, and some cities not only fell in housing prices, but also in rents. First of all, let's talk about the super first-tier cities– Beijing, Shanghai, Guangzhou and Shenzhen that we are more concerned about. The second-hand housing transactions in these cities rose in October, but the second-hand housing prices in these cities did continue to decline, and there are signs of a decrease in the month-on-month decline. As for the new first-tier or so-called strong second-tier cities, second-hand housing prices also fell across the board, and the extent of their declines also varied, with some declines widening and some narrowing.

写字楼大量空置，一线城市瑟瑟发抖！一线城市甲级写字楼空置率的上升，大致是从2021年底、2022年初开始的。根据第一太平戴维斯的数据，当时北京、上海的空置率略低于15%，深圳也下降到23%左右，广州刚刚达到10%。如今，北京、上海的空置率均已超过20%，深圳重新回到29.8%的高位，广州也已经达到18.1%。一线都是如此，全国的情况可想而知。随着空置率走高，写字楼租金价格也跟着大幅跳水，一路俯冲。以深圳为例，其写字楼租金价格相比前几年的最高点，已经下跌了超过3成，甚至比十年前还便宜，降到了每月156.2元/㎡！要知道，上一次深圳写字楼租金这么便宜，还是2009年。 A large number of office buildings are vacant, and first-tier cities are trembling! The increase in the vacancy rate of Grade A office buildings in first-tier cities roughly started from the end of 2021 and the beginning of 2022. According to Savills data, the vacancy rate in Beijing and Shanghai was just under 15% at that time, Shenzhen also dropped to around 23%, and Guangzhou just reached 10%. Nowadays, the vacancy rate in Beijing and Shanghai has exceeded 20%, Shenzhen has returned to a high of 29.8%, and Guangzhou has also reached 18.1%. This is the case in first-tier cities , and the situation across the country can be imagined. As the vacancy rate rose, office rental prices also plunged sharply, all the way down. Take Shenzhen as an example, its office rental prices have dropped by more than 30% compared to the highest point in previous years, and are even cheaper than ten years ago, falling to 156.2 yuan/m2 per month! You know, the last time office rents in Shenzhen were this cheap was in 2009.

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